Преглед садржаја:
Уговор за уговор, такође познат као уговор о земљишту, омогућава онима који нису у могућности да се квалификују за традиционалне стамбене кредите да би кренули напред са куповином. У уговору о продаји, продавац остаје одговоран за исплате хипотеке и прикупља унапријед одређени мјесечни износ од купца за куповину куће. Авансне исплате по уговору за имовинску имовину обично су мање него на традиционалним кредитима.
Уговор за методу аката
Куће, земљиште и зграде могу се куповати на основу уговора о уговорима о закупу, без обзира да ли продавац има хипотеку или поседује имовину. Договорена је куповна цена, успостављен план плаћања и примљена почетна уплата. Када су исплате извршене у потпуности, или је купац у могућности да добије традиционално финансирање, власништво преноси на купца. Пошто ниједна професионална кредитна институција није укључена у уговор о аранжману, постоји неколико могућности када се ради о утврђивању износа предујма на имовини.
Укупна сума
Продавци могу да захтевају паушалну исплату у уговору за уговор о закупу. Већина уговора за уговоре о закупу евидентира се у уреду за имовинско стање округа, што помаже у стварању папирнатог документа за споразум. Пре него што продавац препусти контролу над имовином стављајући правни документ о аранжману у владину канцеларију, он може тражити готовинску авансну уплату. Док традиционални зајмодавци ограничавају могућност купца да позајми предујам, не постоје таква ограничења у уговору о продаји аката.
Тиме Паиментс
Други приступ за куповину уговора за имовину засновану на деоницама је да се понуди предујам који се плаћа у корацима током времена. На пример, направите понуду од 200.000 долара за кућу са 20 одсто ниже, али 20 одсто ниже ће бити плаћено на 10.000 долара годишње за 4 године уговора. Пружање тако великог учешћа може подстаћи продавца да не само да пристане на продају уговора о земљишту, већ и да прихвати и плаћања за учешће. Важно је да купац не обећа више него што може да плати за време које се тражи за учешће, јер многи уговори за уговоре о уговору дозвољавају продавцу да задржи сав примљени новац и искључи купца ако купац касни на један месечни плаћање.
Износ
Авансне исплате по имовинском уговору по уговору обично нису тако велике као авансна плаћања за традиционално финансирање. Традиционалне кредитне институције су одредиле проценте које су им потребне за исплате. Уговором за продавце аката такви стандарди нису везани. Поред тога, многи купци приступају уговору о продаји аката јер немају довољно предујма за добијање традиционалног финансирања. Будући да немају типичан износ, продавцу је потребно да прихвати смањени износ уплате.