Преглед садржаја:
Ако имате РВ за кратку продају, обично се продаје по нижој цијени. Кратка продаја се дешава зато што се суочавате са финансијским потешкоћама и не можете си приуштити да редовно плаћате своје зајмове. Продаја РВ-а што је пре могуће смањује ваш дуг и минимизира губитке вашег зајмодавца.
Неуспех у исплати кредита
Ако прођете кроз финансијске тешкоће и имате кредит на вашој РВ, можда ћете открити да више не можете себи приуштити плаћање. Ако се ситуација настави, зајмодавац вас може сматрати неплаћеним по основу зајма, повратити РВ и продати га како би се губици свели на минимум. Овај сценарио боли вашу кредитну оцјену, што вам отежава добивање кредита у будућности. Кратка продаја смањује ефекат ваших финансијских проблема на вашу кредитну оцјену.
Карактеристике
Ако мислите да не можете извршити плаћање кредита, одмах контактирајте свог зајмодавца. Ваш зајмодавац вам може дати опције кратке продаје, модификације кредита или других начина да спасите вашу кредитну оцјену. У краткој продаји, зајмодавац се слаже да прода РВ и искористи приход од продаје за плаћање кредита. Чак и ако је продајна цијена испод преосталог износа, зајмодавац неће захтијевати да отплатите салдо.
Процес
Ако не можете извршити исплату кредита, зајмодавац вам обично даје рок до којег морате ступити у контакт ако се не желите суочити са повратом имовине. Иза овог рока, зајмодавац може затражити ваш РВ и ваш кредитни резултат може пасти. Морате разговарати са својим зајмодавцем да бисте објаснили своју ситуацију и доставили пратећу документацију, као што су исплате за исплату. Када зајмодавац пристане на кратку продају, више не морате да редовно плаћате за кредит.
Продајна цена
РВ кратка продаја има за циљ брзо претворити РВ у готовину како би отплатила кредит, тако да ћете можда морати да га продате испод тржишне цијене. У зависности од ваше конкретне ситуације, Служба за интерне приходе може сматрати ваш РВ вашим домом. Ако је тако, можете добити пореске олакшице за камату на зајам на вашу федералну пореску пријаву. Пре него што продате РВ, разговор са пореским стручњаком вам помаже да одредите пореске ефекте кратке продаје.