Преглед садржаја:
ПТИ је скраћеница за плаћање дохотка и може се лако израчунати. Изражава се у омјеру и примјењује се на нову мјесечну уплату (која укључује главницу, камату и све примјењиве порезе) траженог кредита. Користе га зајмодавци како би утврдили да ли ће се нова уплата уклопити у ваш садашњи буџет. ПТИ се одређује прикупљањем информација о предвиђеном зајму, као и прецизном обрачуну Ваших мјесечних прихода. Познавање вашег ПТИ је кључно у одређивању вероватноће да ће им се одобрити кредит за хипотеку или било коју другу врсту кредита. Према Федералној стамбеној управи, ПТИ за конвенционалне хипотекарне кредите постављен је на максималних 29 посто. ПТИ границе варирају за друге врсте кредита у зависности од износа кредита.
Степ
Запишите мјесечну исплату Вашег предвиђеног кредита.
Степ
Израчунајте укупни бруто мјесечни приход. Један од начина да то урадите је да узмете своју бруто годишњу плату и поделите је на 12. Други метод је да узмете ваш текући бруто годишњи доходак и поделите га према завршном платном периоду који је представљен у месецима. Ове информације се могу наћи на вашем најновијем рачуну. На пример, ако је ваш годишњи доходак 35,000 $ за период плаћања који се завршава 15. јула 2010, израчун ће бити 35,000 $ подељен на 7,5 месеци, што износи 4,667 $.
Степ
Упишите свој мјесечни бруто доходак до очекиване нове уплате.
Степ
Израчунајте ПТИ тако што ћете подијелити очекивану мјесечну уплату на бруто мјесечни приход. Резултат ће бити децимални број мањи од 1. На примјер, ако ваш бруто мјесечни приход износи 5.000 $, а очекивано ново плаћање је 426 $, ПТИ ће бити 0,09 или 9%.