Субвенционисане квалификације виших станова

Старије особе које живе са ограниченим примањима често требају помоћ у проналажењу приступачног стамбеног простора. Иако се програми могу разликовати у специфичним условима подобности, генерално, трошкови становања за субвенциониране програме не прелазе 30 посто мјесечних прихода домаћинства старије особе. Трошкови укључују најам и комуналије. Постоји неколико различитих приступачних стамбених опција које су доступне за старије особе које се квалификују.

Субвенционисани старији станови су једна повољна опција за старије особе са ниским примањима.

Јавно становање

Јавни стамбени простор намијењен је породицама и појединцима са ниским примањима. Локална стамбена управа заснива право подносиоца захтјева на доходак и да ли се квалифицирате као старији или инвалид. Такође морате бити држављанин САД-а или законити имигрант. Развој јавних станова у многим градским подручјима нуди старије зграде. Да бисте се квалифицирали да живите у старијој згради обично ви, ваш супружник и било који други члан домаћинства мора имати најмање 62 године. Ваши приходи домаћинства не смију прелазити границе утврђене од стране јавног стамбеног органа који управља тим подручјем.

Субвенционирани виши апартмани

Субвенционисани станови за становање за старије особе са ниским примањима. Закупнина за ове станове је мања од просјечне најамнине. Границе прихода за субвенциониране станове могу се разликовати у зависности од области у којој се пријављујете за стамбену помоћ. Није неуобичајено квалификовати се за јавни смјештај у једној заједници, али не иу сусједној заједници. Смернице Одељења за становање и урбани развој постављају ограничења са нижим приходима на 80 процената медијалног дохотка за жупанију или градску област где се пријављујете. ХУД успоставља ограничења са веома ниским примањима од 50% средњег прихода за ту област. Управа за становање разматра ваш годишњи бруто доходак након сваког одбитка. Неке од накнада које се одузимају од годишњег прихода укључују додатак за старије породице, одбитке за издржаване чланове породице и дозвољене медицинске одбитке.

Програм ваучера за избор станова

Програм ваучера за избор станова пружа стамбену помоћ старијим, немоћним и ниским приходима. Уместо да изнајмљују јединице које се налазе у субвенционираном стамбеном развоју, старије особе и парови могу слободно да пронађу стамбену јединицу коју се власник договори за изнајмљивање по програму. Јединица мора испуњавати минималне стандарде здравља и сигурности коју је одредила локална јавна стамбена агенција. Према програму, стамбена управа плаћа станарину субвенцију станодавцу. Станар је одговоран за плаћање разлике између стварне закупнине и износа који програм субвенционира. Иако стамбена управа утврђује подобност подносиоца захтјева на основу укупног бруто годишњег прихода и величине породице, у већини случајева, приход домаћинства не смије премашити 50 посто средњег прихода за жупанију или градско подручје гдје подносилац захтјева подноси захтјев за становање.

Приватно субвенционисано старије становање

Приватно субвенциониране стамбене јединице су најамна имовина која је у власништву и коју управљају приватни власници а не државни ентитет. Међутим, средства за рад на овим стамбеним насељима или високим становима могу делимично доћи из владиних програма. Федералне, државне и опћинске власти помажу у финансирању и регулирању програма субвенција за закуп, обично у облику грантова. Једном када ХУД одобри најам имовине, станодавац може изнајмити старије особе са ниским примањима које испуњавају критеријуме подобности. Сениори се онда могу пријавити за становање директно преко станодавца или агенције за изнајмљивање. Границе прихода за помоћ за становање за старије особе са ниским примањима варирају од државе до земље. Старост је још један услов подобности. Уопштено говорећи, старосна граница станова за старије особе одређује минимални услов за старост 55+ или 62+ година. Најмање једна особа која живи у кући мора испуњавати старосну обавезу.