Преглед садржаја:
Закуп је обавезујући уговор између станодавца и станара који се обично не може једнострано раскинути. Станари у Охају који требају или желе да раскину закуп или морају да преговарају са својим станодавцем или да покажу да станодавац није испунио своје обавезе према условима закупа.
Неготиате
Степ
Обратите се свом станодавцу или компанији за управљање имовином чим знате да ћете морати отићи. Будите искрени са својим станодавцем о разлозима за одлазак: Ако требате прекинути закуп због финансијских разлога, ваш станодавац ће можда моћи да вам смањи станарину или да вам дозволи да узмете цимера. Ако морате да се преселите због новог посла, ваш станодавац или друштво за управљање може имати имовину у том подручју коју можете изнајмити.
Степ
Понудите помоћ у проналажењу новог станара. Иако закон налаже да станодавац у доброј вјери пронађе новог станара након што првобитни станар прекине уговор о закупу, можете остати у добром милосту свог станодавца тако што ћете помоћи.
Степ
Добићете отказ у писаном облику. Многи људи праве грешку "дајући обавештење" и мисле да ће изгубити само сигурносни депозит. Међутим, станари су одговорни за целокупну закупнину која се плаћа по њиховом закупу све док, и осим ако, станодавац није у могућности да ре-рентира јединицу. Побрините се да имате писмени доказ да вас је станодавац пустио из закупа.
Ландлорд Неглецт
Степ
Пишите свом станодавцу писмо у којем објашњава да није испунила своје обавезе да уредно одржава јединицу у оквиру закупа и, ако је прикладно, у складу са локалним грађевинским прописима. Детаљно опишите проблеме које треба ријешити.
Степ
Пошаљите или доставите ово писмо свом станодавцу на адреси на коју обично шаљете станарину. Ради ваше заштите, сачувајте копију писма и пошаљите је путем оверене поште.
Степ
Дајте свом станодавцу разумно вријеме да ријеши проблем, овисно о његовој озбиљности. Нисте дужни да станодавцу дате више од 30 дана за решавање проблема.
Степ
Обавестите станодавца да сте прекинули закуп ако проблем није исправљен.