Преглед садржаја:
Када преносите наслов (сертификат о преносу или ТЦТ) од имена бившег власника на ваше, потребно вам је најмање месец дана одласка у бројне владине канцеларије и обављање послова.
Да бисте обрадили трансфер, потребна су следећа документа: оверена копија наслова; овјерене копије купопродајног уговора; најновија пореска декларација имовине; потврда Завода за унутрашње приходе (БИР) да су документарне марке и порез на капиталне добитке плаћени; и службену потврду о уплати пореза на пренос и котизације.
Степ
Региструјте уговор о апсолутној продаји у локалној канцеларији Регистра аката (РД) који управља јурисдикцијом локације ваше имовине. Уговор о продаји је документ који показује законски пренос власништва над некретнинама. Ово је службено забележено у РД након плаћања печата, пореза на пренос и такси за регистрацију.
Захтев за овјерену копију права власника продавца како би се осигурало да је наслов чист и да нема правних питања о којима би се требало бринути пре преноса власништва на ваше име. Овим се такође избегава гњаважа у вези са плаћањем продавцу без уверавања да имовина коју купујете заиста може бити ваша.
Степ
Идите у Регионалну канцеларију БИР-а (РДО) која управља локацијом ваше имовине. Попуните обрасце и платите примјењиве порезе укључујући документарне марке и порезе на капиталну добит. У идеалном случају, документарне марке и порези на капиталне добитке морају бити плаћени до или прије 10. дана у мјесецу који слиједи након овјере продаје. Ако пређете овај распоред, очекујте неке казне и надоплате.
Продавац плаћа порез на капиталну добит и евентуалне неплаћене порезе на некретнине (ако их има). Купац плаћа трошкове регистрације, укључујући порез на документарне маркице, порез на пренос и регистрацију. Иако су то стандардна подела трошкова која се практикује на Филипинима, купци и продавци могу имати свој заједнички договор о томе како подијелити трошкове.
Степ
Набавите регистрацијску регистрацију цертификата (ЦАР). Овај документ овлашћује РД канцеларију да изврши пренос власништва на ваше име.
Степ
Идите у Градску или општинску службу. Тражите овјерену копију најновије порезне декларације за имовину. Овај документ је потребан за процјену РД-а ваших трансферних накнада.
Степ
Плаћајте накнаде за трансфер у канцеларији Града / Општине. Након тога, потребно је да се вратите у РД како бисте показали своје Службене Потврде и ЦАР. Након прихватања ових захтева, постоји период од око две недеље до месец дана да се нови назив издаје под вашим именом. РД ће вам дати дупликат власника вашег новог ТЦТ-а.