Преглед садржаја:
Ако желите да изгубите свој дом због искључења, ваш зајмодавац вам може понудити готовину да брзо напустите свој дом иу добром стању. Ова исплата, обично позната као "готовина за кључеве", може вам помоћи са трошком проналажења и осигурања новог стамбеног простора након оврхе. Обратите се свом зајмодавцу и питајте да ли он нуди новчане потицаје за кретање и како се можете квалифицирати за његов програм.
Форецлосуре
Када власник куће пропусти да изврши хипотеку, њен зајмодавац мора да заврши законски поступак како би могао да се врати кући како би се могао препродати. Овај процес, познат као форецлосуре, варира у зависности од државе: Неке државе захтијевају да зајмодавац оде на суд како би добио оврху, док друге државе имају административну процедуру оврхе која не захтијева судски налог. Једном када зајмодавац ослободи дом, зајмодавац може избацити бившег власника куће тако да нови купац може преузети имовину.
Цасх фор Кеис
Исељење је посебан правни поступак од оврхе и може потрајати мјесецима. Ако ваш зајмодавац искључи вашу кућу, вероватно вас жели што пре. Ако пристанете да одете сами, без формалног поступка за исељење, зајмодавац или купац могу вам понудити готовинску исплату, обично познату као "помоћ за пресељење" или "готовину за кључеве". Износ новца који можете добити варира, али може бити довољан да вам помогне да платите трошкове селидбе и направите сигурносни депозит на новом мјесту за живот.
Квалификације
Не постоји закон који захтева од зајмодаваца да понуде готовину власницима који су преузели кућу, а сваки зајмодавац има своје квалификације за понуду готовине за кључеве. Један типичан услов је да уклоните све своје ствари из куће. Други је да је кућа "метла чиста" (избачена) када одете и окренете кључеве представнику зајмодавца. Јессица Мадор, новинарка јавног радија у Минесоти, наводи примјер зајмодавца који охрабрује брзо премјештање нудећи веће исплате за ране исељење. Питајте свог зајмодавца ако нуди сличан подстицај.
Изнајмљивачи
Зајмодавци и власници нових некретнина понекад нуде изнајмљивачима који живе у непокретним објектима опцију цасх-фор-кеис. Нови власници или зајмодавци често праве ове понуде када желе да брзо извуку претходне станаре из куће или зграде. Изнајмљивачи који живе у заузетим кућама треба да схвате, међутим, да савезни Закони о заштити станара и закони о заштити станара у неким државама дају закупцима значајну количину времена да остану у својим домовима након што им станодавац изгуби имовину до искључења. Време траје од 90 дана до краја периода закупа изнајмљивача. Изнајмљивачи не морају да прихватају понуду за новац за кључеве, и треба да се постарају да ће моћи брзо да осигурају ново стамбено насеље пре него што пристану да се преселе.