Преглед садржаја:
Извршење је правна процедура чији исход зависи од поступака које предузима суд. Ако зајмодавац жели да повуче имовину, та акција мора бити поднесена локалном суду. Дотични зајмопримци онда могу да чекају судске одлуке од суда или да понуде додатне информације како би се изјаснили о свом предмету, што може довести до тога да суд застане и одложи радње на основу нових информација. Управо ти правни спорови и одлуке могу да доведу до "задржавања налога" или одлагања оврхе.
Форецлосуре Процесс
Поступак оврхе почиње када зајмопримац више не може да плати хипотеку. Када зајмопримац пропусти да изврши месечне исплате, зајмодавац шаље упозорења и убрзо сматра да је кредит у кашњењу. Зајмодавац држи кућу као колатерал и након тога покушава да надокнади губитак неисплаћеног кредита продајом куће. Да би се то урадило, кућа мора прећи на зајмодавца кроз судски поступак, који се одвија у неколико фаза, јер суд испитује подношење оврхе, доноси одлуку, избацује дужника, а аукције или додјељује имовину зајмодавцу. Зајмопримац добија обавештења пошто су ове фазе завршене.
Врит Стаиед
Када се рјешење, или посебна писмена наредба, прекине, суд је одлучио да заустави одређену радњу, типично процес искључења као цјелине. Ово се често дешава када се суд првобитно сложио са зајмодавцем и дао налог за оврху, али зајмопримац даје нове информације у вези са својим зајмом. Понекад зајмопримац нађе новац за отплату кредита или жели да обавијести суд о незаконитим радњама које је предузимао зајмодавац. У овом случају суд ће често "остати" или паузирати рјешење док се докази испитују, у којем случају имовина није обустављена док суд не донесе одлуку.
Предности и разматрања
Ако суд остане овршен, то је често добра вијест и за дужника и за зајмодавца. То обично значи да су питања ријешена на обје стране. Међутим, зајмопримци не би требали овисити о овој врсти законских мјера како би спасили своје куће. Најбоље вријеме да се заустави процес искључења је прије него што зајмодавац доведе питање пред суд - када је зајмодавац још увијек спреман да прихвати реструктурирање кредита или друге опције. Судске таксе и изгубљено вријеме чине судски процес скупим, чак и ако је рјешење прекинуто.
Друга могућа писања
Остали налози који се односе на оврхе могу такођер бити прекинути. Суд може преиспитати или одложити опцију - обично 10 дана. На пример, налози за исељење могу бити прекинути.