Шта је дело новације?

Куповина, продаја или пренос непокретне имовине као што је земљиште или зграде које се налазе на земљишту остварују се кроз акт и назив. Многи људи купују непокретну имовину путем хипотекарног кредита који такође долази са законском обавезом да га отплати. Један од начина преношења обавезе за враћање хипотекарног кредита другој страни је коришћење новације.

Новација се разликује од једноставне хипотекарне претпоставке. Кредит: адолф34 / иСтоцк / Гетти Имагес

Трансфери трећим странама

Акт о новацији може се користити за пренос права и обавеза садашњег хипотекарног зајмопримца на новог зајмопримца или трећег лица. Ако имате хипотекарни кредит и имате другу страну спремну да је преузме, новација ефективно преноси ваша права и обавезе према тој особи. Акт о новацији, или формална новација којом се ваш хипотекарни кредит преноси на други, потпуно вам ослобађа било какве одговорности за ваш стари кредит.

Странке новације

Одобрење новације за пренос обавеза хипотекарног кредита на треће лице није гарантовано. У случају хипотекарног кредита, садашњи зајмопримац и трећа страна која је спремна да преузме кредит, као и зајмодавац морају се сложити са новацијом кредита. Зајмодавци обично не одобравају хипотекарне претпоставке или захтјеве за новацију, а оне које имају своје поступке подношења, прегледа и одобравања.