Да ли се порез на неповратна средства опорезује?

Након узбуђења од продаје вашег дома, може бити помало депресивно видјети 5 посто или 6 посто те продајне цијене ући у банковни рачун вашег власника, а не на властити, без обзира на то колико је реалтор урадио свој посао. Иако не постоји линија за одузимање "провизија за некретнине" на порез на доходак, ти трошкови и даље могу смањити опорезиве добитке за годину.

Провизије посредника за продају некретнина смањују опорезиву добит када продају свој дом. Кредит: моодбоард / моодбоард / Гетти Имагес

Израчунавање добити од продаје

Када продате своју кућу, не плаћате порез на укупну куповну цену. Уместо тога, одузмете своје трошкове продаје, укључујући ваше реалтор провизије, и оно што сте платили за дом, да бисте израчунали своју опорезиву добит. Међутим, ако испуњавате услове за примарну искљученост из пребивалишта, шансе су да нећете морати да износите провизије за некретнине како бисте искључили све своје добитке. Од пореске године 2013, ово искључење вам омогућава да искључите до 250.000 долара у добитку - 500.000 долара ако сте у браку - ако испуњавате тестове власништва и боравка. Према веб сајту Реалтор.цом, дом мора бити ваш примарни боравак најмање две од претходних пет година.