Преглед садржаја:
Степ
Есцров компанија или ентитет је трећа страна која држи средства током трансакције некретнина. Период есцрова обично почиње када продавац прихвати понуду купца. Период престаје када продавац прими уплату за имовину и власништво преноси новом власнику подношењем акта одговарајућем државном органу.
Есцров
Трансацтион Специфиц
Степ
Ескров број је специфичан за трансакцију. Не односи се на све трансакције некретнина на одређеном предмету, нити се односи на све трансакције некретнина од стране одређеног купца или продавца. Број есцрова односи се на одређену трансакцију, на одређени дио имовине, између одређеног купца и продавца.
Есцров Процесс
Степ
Током есцров периода, фирма која се бави власништвом или сличан субјекат врши претрагу власништва над имовином како би утврдила ланац власништва и права продавца да пренесе власништво купцу. Есцров компанија дистрибуира средства, стављена у есцров од стране купца или продавца, у складу са условима купопродајног уговора. Приликом провере статуса депозита купац, продавац или њихови агенти користе есцров број за идентификацију тачне трансакције. Друге стране, као што су адвокати, зајмодавци или инспектори, такође користе есцров број за идентификацију тачне трансакције.
Куповина и продаја
Степ
Када агент за некретнине отвори есцров, есцров компанија му обично даје есцров број за трансакцију. Тај агент би онда требао дати број свом клијенту и агенту за некретнине на другој страни трансакције. Ово олакшава свим странама да контактирају есцров компанију и добију информације о исправном рачуну.
Но Есцров
Степ
Не купују сви власници компаније приликом куповине некретнина. На пример, купац може једноставно да преда продавцу готовину или чек као пуну исплату за имовину и да прихвати купопродајни уговор за имовину. Иако је то ризично за купца, јер не нуди никакве гаранције које продавац има право да пренесе, то је један од начина на који је есцров процес скривен у трансакцији са некретнинама.