Преглед садржаја:
Примање нове процене имовине у пошти може бити непожељно изненађење, посебно ако ће резултат бити повећање пореза. Са друге стране, већа процена вредности ваше имовине значи да је примарна инвестиција ваше породице цењена. Пошто је имовина коју поседујете вероватно једна од ваших највреднијих добара, ваша способност да разумете скраћенице на вашем обрасцу за процену могу бити пресудни за мудро управљање вашим инвестицијама.
Скраћенице са доње линије
Док изјаве о процени могу изгледати другачије од жупаније до жупаније, можете брзо пронаћи примарне податке тражећи специфичне, универзалне скраћенице за доње линије. Ако поседујете више од једне имовине, пронађите "АПН" или број парцеле процењивача да бисте дешифровали на коју се имовину процењује. АПН би требао бити исти као и број ваше парцеле на жупанијској платној карти, а може се навести иу вашем посједовању некретнина, иако то не представља правни опис ваше имовине. Да бисте пронашли процењену вредност ваше имовине, пронађите унос под "Земља". Вредност било каквих побољшања на голој земљи, као што је ваш дом, ограда или уређење земљишта, биће под "Импрв", што значи побољшања.
Скраћенице имовине
Ако је ваша нова процена приметно већа или мања од претходно процењене вредности ваше имовине, можда ћете желети да потврдите неке кључне параметре. Ако имате велику парцелу, проверите да ли процена одражава исправну величину консултовањем "Ацг" уноса за површину. Ако ваша имовина спада у посебну категорију пореза која утиче на вашу пореску стопу, проверите ово тако што ћете потражити скраћенице као што су "Вд Лнд" за шумско земљиште или "Аг" за пољопривреду. За инвестициону имовину, проверите да ли је исправно категорисана као "Инд" за индустријску или "УД" за неразвијене, како је примењиво, јер правилна категоризација може да утиче на вашу пореску стопу.
Буилдинг Аббревиатионс
Процена нове изградње ће садржати детаље који ће помоћи окружном процењивачу да одреди вредност побољшања имовине. Прелазак на овај документ како би се осигурало да су чињенице тачне може бити пресудан за будуће процјене које се темеље на овим почетним подацима. За постојећу резиденцију, можете прегледати своју евиденцију имовине у уреду процјенитеља како бисте били сигурни да су информације точне. Проверите да ли су грађевински материјали тачно наведени, као што је "Бр" за зидање, или "Арт бр" за фасаду од вештачке цигле. Ако је ваш "Рфг" - кровни покривач - "Цомп", или композитни, побрините се да се не процени као "Мет", или метал. Ако је темељ ваше куће, или "Фдтн", армирани бетон, "Реин Цонц", провјерите да није забиљежен као "ЦБ" или бетонски блок. Иако се ове ставке могу чинити неважним детаљима, сваки унос може додати или одузети процијењену вриједност вашег дома.
Обрачун пореза
Да бисте утврдили ваше годишње порезе на имовину, ваш жупанијски проценитељ умножава опорезиву процењену вредност имовине према пореској стопи ваше локације. Поред тога, фактори, као што је пореска класа имовине, утичу на вашу пореску стопу. На пример, у Њујорку, процењивач признаје четири класе имовине: стамбене објекте до три јединице; све друге стамбене имовине, укључујући станове и задруге; имовина са опремом у власништву јавног предузећа; комерцијална и индустријска својина. Одговарајући документ за оцењивање ће навести тачну категорију бројевима 1-4.