Закони о захтевима за брзи захтев

Постоје двије врсте исправа које се користе у трансакцијама некретнина. Први тип се обично назива "дјело брзог потраживања". Брза тврдња је погрешан назив узрокован и сличношћу у ријечима и чињеницом да су та дјела 'бржи' начин пријеноса некретнина. Право име је дјело које је престало.Други је гарантни акт, који је чешћи и носи веће право на коначну продају. Постоје, међутим, времена када је пожељна одлука о одустајању од потраживања. Све док купац разуме квалитете и ограничења одустајања од потраживања како би осигурао да су све њихове потребе задовољене, то је одличан алат за олакшавање продаје.

Уговор о престанку потраживања је само једна врста документа о некретнинама који треба да разумете пре куповине или продаје куће.

Бест Усе

Најбољи разлог за кориштење акта о одустајању од потраживања је ослобађање нечијег потраживања на имовини која је иначе подвргнута другом принципу. На пример, у случају развода у којем једна страна има контролни удео у некретнини за продају, одустајање од потраживања дозвољава другом партнеру да се одрекне свог потраживања на имовини како би се могло продати. Акти о одустајању од потраживања се користе у продаји пореза или другим заложним правима. Купци би требали бити свјесни да продавац у тим случајевима продаје само свој интерес за имовину. У овом случају, документ о одустајању од потраживања има истрагу, јер би имовина могла имати колац на њој, који је и даље везан након продаје, а купац би претпоставио да је то могуће.

Одговорност

За разлику од гарантног уговора, одустајање од потраживања не даје купцу никакву гаранцију да неко други нема интерес за ту имовину. Када купујете некретнину, обично је најбоље да се позабавите неким ко може да вам пружи гаранцију која није оптерећена леинама и која је без икаквих правних додатака.

Захтеви

Свака држава има законе у вези са леинима, радњама и другим трансакцијама у вези са некретнинама, али генерално говорећи, документи за одустајање од потраживања захтијевају да се и имена давалаца и прималаца (купца и продавца) појаве на послу. Такођер, на дјелу се мора појавити потпуни правни опис имовине заједно с адресом и називом жупаније. У акту о одустајању од потраживања мора се навести и продајна цијена, чак и ако је то поклон с малом новчаном вриједношћу. Уговор о одустајању од потраживања мора бити оверен, а давалац мора потписати уговор. Увек проверите ваше државне захтеве за било коју трансакцију некретнина. Неке државе захтијевају да корисник потпише уговор и неке државе такођер захтијевају свједоке. Све државе захтијевају да се документ поднесе у жупанијској канцеларији за регистрацију у којој се налази имовина.