Преглед садржаја:
Прије него што је изнајмљивач избачен из имовине, станодавац мора дати изнајмљивачу обавијест. У обавештењу се мора навести датум исељења закупца и разлог за исељење. Изнајмљивач има право да оспори исељење у року од 10 дана од пријема обавештења. Закупац има право на прекид извршења и има право да покуша и договори нови уговор са станодавцем.
Закључано изван имовине
Закупац има право да буде обавијештен о исељењу. Изнајмљивач се не може напустити из своје куће, осим ако она пристане да напусти стан или ако суд не нареди изнајмљивачу да напусти просторије. Ако закупац није платио станарину, станодавац мора и даље пролазити кроз судове како би законито присилио закупца да напусти стан. Ако станодавац закупи закупца из своје имовине без одобрења судова, станодавац крши закон.
Спор о исељењу
Закупац има право да оспори исељење. Станодавац мора имати оправдано образложење за исељење изнајмљивача. Оправдани разлози укључују да закупац не плати закуп до деветог дана од дана закупа, када је уговор о закупу или уговор о закупу истекао, када закупац изврши озбиљну повреду закупа, или ако је закупац прекршио закон продајом дроге или бављење насилним злочинима или проституцијом. Ако станодавац нема оправдан разлог за исељење изнајмљивача, закупац може оспорити исељење судовима.
Стаи оф Екецутион
Закупац има право на одлагање извршења ако изгуби случај исељења са судовима. Одлагање извршења мора се поднијети у року од пет дана од дана када је суд наложио исељење. У зависности од разлога за исељење, суд може наложити станодавцу да дозволи изнајмљивачу да остане - од неколико дана до месеци - након што је исељење одобрено. Ако је закупац уплатио депозит, закупац може затражити од суда да јој продужи боравак док средства из депозита не истекну. На судовима и судијама је колико ће трајати одлагање извршења.
Решите исељење
Изнајмљивач има право покушати ријешити исељење са станодавцем. Ако је станодавац уручио закуподавцу судско обавештење и има адвоката, закуподавац се мора директно односити према адвокату станодавца. Изнајмљивач може оспорити исељење прије или послије судског датума. Ако се закупац договори са станодавцем или адвокатом станодавца, закупац треба да добије овај уговор у писаној форми да служи као законски доказ. Ако је суд већ прогласио закупца исељеним из просторија, станодавац или његов адвокат могу склопити нови уговор (који мора имати датум уговора и услове).
Уклањање имовине и имовине
По истеку прекида извршења, а није постигнут никакав даљи договор између станодавца и закуподавца, маршал или станодавац не може да стави ствари изнајмљивача на улицу а да не обавести изнајмљивача. Изнајмљивач има право да у року од 24 сата буде обавијештен о томе да је маршал или газда уклонио имовину изнајмљивача. Они изнајмљивачи који примају социјалну помоћ могу контактирати државу и добити хитно уточиште и помоћ ако се то догоди.