Преглед садржаја:
Ако требате продати своју кућу, али не желите платити одређени постотак некретнини, постоје многе технике које Реалтор користи да би продао свој дом који можете сами обавити. Продавши свој дом, уштедјет ћете много новца.
Степ
Прва ствар коју желите да урадите је да исправите свој дом и да се ослободите нереда. То се зове стагинг. Потенцијални купци желе да визуализују себе и своје ствари у вашем дому. Ако имате посвуда свуда, вишак намјештаја и тона слаткиша, то је све што ће потенцијални купац видјети. Размислите о изнајмљивању јединице за складиштење да бисте ускладиштили неке од ваших ствари. Не желите да се собе доимају голим, али ако смањите неред, отворите собу и тако изгледате да је већа.
Степ
Снимајте квалитетне фотографије свог дома помоћу дигиталног фотоапарата. Обезбедите фотографије свих соба. Ако имате угодност, као што је камин, обавезно је укључите на фотографију. Укључите поглед из куће са двориштем и натраг. Опет, ако постоје неке посебне карактеристике, као што су рибњак или шумовита површина, обавезно их укључите.
Степ
Направите брошуру. Обавезно укључите фотографије и описни сажетак. Наведите карактеристике и погодности. Доказано је да што више информација ставите у брошуру, већа је шанса да ће ваша кућа с лакоћом продати. Поред основе, као што су собе, квадратни метри и садржаји, обавезно укључите: порезе претходне године, просечну цену комуналних услуга и додељени школски округ.
Степ
Купите кутију за брошуре и ставите је у ваше двориште. Водите рачуна да вам брошуре буду допуњене, што ће омогућити потенцијалним купцима да добију информације у вашем одсуству.
Степ
Поставите знак "За продају" у свом дворишту. Такође, купујте знакове са стрелицама које ће бити постављене на углу и путева који воде до места становања.
Степ
Увек попуните објаву продавца. Побрините се да то урадите пре него што одете под уговор. Ово откривање може да помогне да се спречи или смањи ризик од тужбе у случају да нешто крене лоше у кући. Ово је ваш доказ да сте обавестили потенцијалног купца о стању куће.
Степ
Добијте писмо од купаца. Иако ово писмо неће одбити све са мало дуга по кредитним картицама, то ће помоћи да се отклоне појединци који нису у финансијској позицији да купе кућу. То вам може уштедети много времена и рада.
Степ
Имајте на уму да можете ићи пола и пол. Уместо да плаћате уобичајену провизију од 6% користећи некретнину, можете дати некретнини брошуру и довести га до купца. То вам омогућава да се представите и да он представља страну купца. Тада би накнада била само 3%.
Степ
Сазнајте свој уобичајени трошак затварања. Као продавац, морате платити за себе, адвокатску накнаду и порез. Све друго се не сматра уобичајеним.