Могу ли отказати своје кућно осигурање након затварања есцров-а?

Када купујете или продајете кућу, постоје бројни кућни трошкови за пријаву или отказ. То укључује комуналне услуге и осигурање власника куће. Имати осигурање власника куће није увек избор за купце куће, посебно када користе услуге зајмодавца за куповину имовине.

Отказивање осигурања вашег власника може кршити услове вашег уговора о кредиту.

Есцров Процесс

У току есцров процеса приликом куповине куће, есцров компанија обично држи средства, као што је купчеву капару, док фирма која се бави власништвом над имовином претражује власништво над имовином како би утврдила способност продавца да пренесе власништво над купцем. Купац обично има период инспекције током процеса депоновања, где врши инспекцију имовине. Ово је време када купац мора да провери да ли је имовина осигурана. Могуће је да нека својства буду неизбрисива или их је тешко осигурати, као што је она која се налази у подручју високог ризика од пожара. Есцров се затвара када есцров услуга прими средства купца за продавца и преда потребну документацију за пренос власништва од продавца до купца.

Захтјеви зајмодавца

Зајмодавци обично захтијевају да зајмопримац носи осигурање власника куће како би заштитио интересе зајмодавца. Понекад купци куће плаћају осигурање власника куће путем есцров рачуна, где дужник плаћа мало више сваког месеца поред основне исплате куће. Та средства обично иду на плаћање пореза на имовину и осигурања власника. Уместо да власник куће пошаље средства осигуравајућем друштву и сакупљачу пореза, зајмодавац шаље средства са есцров рачуна. Могуће је да власник куће откаже есцров рачун и плати накнаде директно. Ипак, неки зајмодавци захтијевају есцров рачун и, под условима кредита, не дозвољавају дужнику да га откаже.

Куповина куће

Кућни купац који плаћа готовину за имовину обично није обавезан да носи осигурање власника, што значи да је у могућности да откаже осигурање кад год жели. Кућним купцима који користе зајмодавце обично је потребно да имају осигуравајуће станарско осигурање за дан када имовина преноси купцу. Ако се власник куће одлучи да откаже полису након затварања депозита, без да има другу политику, зајмодавац може предузети мјере против зајмопримца, као што је осигурање власника куће и наплаћивање власника куће.

Селлинг а Хоме

Када продајете своју кућу, можете поништити осигурање власника куће након затварања депозита. Обично ће продавац контактирати осигуравајућу компанију и обавестити их када се затвори. Ипак, ако се затвори одлагање депонованог дуга, важно је да продавац има осигурање све док је он одговоран за имовину.