Преглед садржаја:
Сукоб са цимерима је увек непријатан, поготово зато што делите животни простор. Ако сте покушали и нисте успели да решите своје проблеме, разумљиво је да желите да се ваш цимер исели. Међутим, осим ако ваш цимер није вољан да оде, ваше законске могућности за убрзање његовог одласка често су ограничене законима станодавца и станара ваше државе.
Када се сударе цимери
Закон често третира цимерице, чак и ако немају закуп, као станаре. То значи да сте ви, или ваш станодавац, отишли на суд и доказали основ за исељење вашег цимера. Ако поседујете свој дом, исељење је обично једноставан процес. Ако изнајмите стан, присиљавање цимера постаје компликованије и можда вам затреба адвокат.
Ако имате свој дом
Ако имате свој дом, имате моћ да избаците цимера. Ако ваш цимер никада није потписао уговор о закупу, или је потписао уговор о изнајмљивању из мјесеца у мјесец, дати цимеру да неће обновити уговор. Према Ноло.цом, обично морате дати отказ 30 дана, али државни закони се разликују по овом питању.
Ако ваш цимер има дужи закуп, мораћете да сачекате да истекне уговор, осим ако немате разлога за исељење. Ово обично укључује не плаћање станарине, оштећење имовине и незаконите активности.
Иф Иоу Рент
Ако изнајмљујете, избацивање цимера постаје сложеније. Ако је ваш цимер на закупу, само ваш станодавац може поднијети исељење. Ако ваш цимер није у закупу, можда ћете моћи сами да је истерате.
Ако је ваш цимер у закупу
Ако је ваш цимер потписао уговор са својим станодавцем, ваш станодавац треба да се бави исељењем. Нажалост, добијање станодавца за исељење цимера може бити изазов:
- Станодавци не желе судити својим личним споровима својих станара.
- Ако сте и ви и ваш цимер потписали уговор о закупу, можете бити једнако одговорни за плаћање цијеле најамнине. Станодавац који прима станарину није мотивисан да иде на суд због препирања цимера.
- Уколико немате уговор о изнајмљивању из мјесеца у мјесец, ваш станодавац треба ослободити станара. Чак и ако је ваш станодавац саосећајан са вашом ситуацијом, осим ако не докажете да ваш цимер крши уговор о закупу, мало је тога што може учинити да истера вашег цимера.
Ипак, ако ви и ваш станодавац имате добре односе, разговор са њим може бити добра идеја. Можда је вољан да разговара са вашом цимерицом, да истражи да ли има разлога да је исели или једноставно одбије да обнови њен закуп када буде завршен.
Ако ваш цимер нема закуп
Ако ваш цимер није наведен у закупу, ви сте станодавац вашег цимера и можете га иселити. За упутства се обратите адвокату или канцеларији за правну помоћ у вашем подручју.
Процес исељења
Поступци исељења варирају од државе до земље. Проверите са својим адвокатом или судом детаље о томе како то ради у вашем подручју. У већини мјеста, прво морате дати писаном обавјештењу свог цимера да планирате да га иселите. Ако он не предузме неке радње, као што је исељење или враћање станарине, до одређеног датума, можете ићи на суд и затражити саслушање о исељењу. Ако судија одлучи у вашу корист, шериф ће изаћи и формално истерати цимера.