Преглед садржаја:
Џамбо кућни зајам је хипотека која прелази границе за величину кредита које су прихватиле Фанние Мае и Фреддие Мац, две владине корпорације. Ове горње границе, које се називају "усаглашене границе", одређује Савезна управа за стамбене финансије (ФХФА). У Њу Џерсију, границе потврђивања варирају у зависности од округа и градског подручја где се кредити дају.
Дефиниција
Јумбо кредит у Њу Џерсију премашује величину усаглашеног зајма који су поставили амерички стамбени органи као што су Фанние Мае, Фреддие Мац и Федерал Хоусинг Финанце Аутхорити (ФХФА). Већина хипотекарних зајмодаваца нуди јумбо хипотеке. Ови кредити имају веће каматне стопе и могу захтијевати већу капару него за типичан кредит у Њу Џерсију.
Соутхвестерн Цоунтиес
ФХФА поставља конформне лимите по жупанијама или градским подручјима, са најнижим граничним лимитима (и јумбо пласманом кредита) за сваку жупанију која износи 417,000 $. Величине Јумбо кредита крећу се од 417,000 $ или 420,000 $ у следећим државама Нев Јерсеија: Бурлингтон, Цамден, Цумберланд, Глоуцестер, Салем и Варрен.
Нев Иорк Метрополитан Ареа
Неке земље у североисточном делу Њу Џерсија су део градског подручја Њујорка. Ове земље имају конформни кредитни лимит од $ 729,750, што значи да ће зајмови већи од овог износа бити јумбо кредити. У градско подручје Нев Иорка укључени су сви или дијелови сљедећих жупанија: Берген, Ессек, Худсон, Хунтердон, Миддлесек, Монмоутх, Моррис, Оцеан, Пассаиц, Сомерсет, Суссек и Унион.
Отхер Њ Ареас
Остала градска подручја Нев Јерсеи-а имају одвојене границе утврђене од стране ФХФА. У Атлантик Ситију, џамбо кредити се сматрају хипотекама изнад 453.750 долара. Трентон-Евинг има ограничење од $ 440,000, а Оцеан Цити је $ 487,500. Деонице горе наведених југозападних жупанија укључене су у метрополијску област у Пхиладелпхији, гдје кредити за џамбо почињу од 420.000 долара.
Временски оквир
ФХФА сваке године разматра усаглашене лимите кредита за Њу Џерзи и одређује да ли треба да се изврши било каква промена у одређивању нивоа на којима ће започети џамбо кредити. Од децембра 2010. године, усаглашени лимити кредита нису се мијењали од 2006. године.