Преглед садржаја:
Пондерисани просек је просек где сви делови података немају исти ефекат на исход. Једноставно речено, они су пондерисани на основу њихове важности. Пондерисани просеци се могу користити у било ком аспекту да би се одредио просек где ваши подаци имају различите нивое важности. Некретнине користе пондерисане просеке из више разлога, нарочито да би пронашли процењену вредност куће.
Степ
Прикупите податке у скуп података. То једноставно значи, да су све ваше вредности сакупљене на једној локацији. Ако покушавате да израчунате процењену вредност куће, желели бисте да прикупите податке о другим кућама у области са сличним атрибутима, као што су број спаваћих соба или купатила.
Степ
Тежите податке. Једноставно речено, то значи додијелити тежину сваком комаду података у скупу који сте управо прикупили. Ово се може урадити бројањем колико често се неки податак појављује у сету, или можете користити тежину засновану на сопственом приступу. На примјер, ако израчунавате просјечну цијену коју сте платили за дионице и купили 30 дионица по цијени од 15 УСД по дионици и 50 по дионици од 18 $, онда би ваши пондери били 30 односно 50. Ако уместо тога израчунавате просек процене, вероватно бисте додели вредност засновану на томе колико су сличне куће у тој области у односу на дом који процењујете.
Степ
Израчунајте збир тежина. Једначина за израчунавање просека када су вредности пондерисане је следећа: (Кс1кВ1 + Кс2кВ2 + … + КснВн) / (В1 + В2 + … + Вн) Где Кс1, Кс2, …, Ксн означава вриједности у вашем скупу података и В1, В2, … Вн представљају тежине сваке придружене к-вриједности. Први корак је сумирање тежина. Ако, на пример, покушавате да пронађете праву процењену вредност куће и имате следеће податке: Кућа Кс Вредност $ 100,000 - 30 процената тежине Кућа И Вредност $ 130,000 - 40 процената тежине Кућа З Вредност $ 120,000 - 30 процената тежине пондерисао би 30% плус 40% плус 30% или 100%. Ова вредност ће се користити у последњем кораку.
Степ
Помножите сваку к-вредност са придруженим тежинама. Користећи доле наведене информације, наћи ћете: Кућа Кс Вриједност $ 100,000 - 30% тежина Кућа И Вриједност $ 130,000 - 40% тежина Кућа З Вриједност $ 120,000 - 30 посто тежине
$ 100,000 к 30% = $ 30,000 $ 130,000 к 40% = $ 52,000 $ 120,000 к 30% = $ 36,000
Степ
Додајте вредности пронађене у претходном кораку. $ 30,000 + $ 52,000 + $ 36,000 = $ 118,000
Степ
Поделите вредност из претходног корака са сумом тежина пронађених у трећем кораку. $ 118,000 / 100% = $ 118,000 Ово је ваш пондерисани просјек. За овај пример, вредност $ 118,000 указује на процењену вредност куће.