Преглед садржаја:
Право станара пре и после куће у коме се продаје стан који се изнајмљује варира у складу са државним законима, разлогом продаје и да ли сте потписали закуп или закуп на месечном нивоу.Иако генерално имате више права на пост-продају са потписаним уговором о закупу, већина станара ужива иста основна права током периода прије продаје.
Права пре-продаје
У већини случајева, станодавац има право да у било које време и из било ког разлога наведе имовину у најму без претходног обавештења. Међутим, ако имовина улази у поступак оврхе, неки државни закони захтијевају да вас станодавац обавести. Нажалост, за неке станаре, обавештење ће доћи путем 30-дневног до 90-дневног обавештења о прекиду, које има исти ефекат као и обавештење о исељењу.
Права станара често су јаснија када се ради о приказивању имовине потенцијалним купцима. Иако не можете да одбијете улазак са довољно обавештења, многе државе имају законе о приватности станара ту адресу када станодавац може да упише вашу кућу како би показао имовину и колико је потребно претходно обавештење. Према Ноли, већина држава које имају право на приватност станара наводе или да станодавац даје разумно упозорење, или да одреди одређени временски оквир обавештења од 24 до 48 сати.
Права након продаје
Када се некретнина прода, станар из мјесеца у мјесец може се иселити након што нови станодавац достави одговарајуће обавјештење, које у већини држава износи 30 дана.
Насупрот томе, ако уговор о закупу не укључује клаузулу о "праву на раскид", закупац са потписаним, важећим уговором о закупу има законско право да остане у кући до истека периода закупа. Поред тога, нови станодавац мора поштовати важећи уговор о закупу који има клаузулу о аутоматском обнављању.
Савети и савети
Прегледајте законе о станарским правима за своју државу и прегледајте свој уговор о закупу чим сазнате да се ваше пребивалиште продаје. Иако би требало да покушате да радите са станодавцем и наставите да плаћате месечну закупнину у целости и на време, постоје опције ако сматрате да власник крши ваша права на приватност.
Почните са писмом о разумијевању у којем тражите да станодавац поштује ваша права на приватност. Ако то не успије, слиједите формално и строго писмо у којем ћете изложити своја законска права. Као крајње рјешење, можете имати могућност да тужите станодавца због незаконитог уласка у суд за спорове мале вриједности. Обратите се адвокату за стручни савјет и помоћ ако је неопходна тужба.