Шта је кратки есцров?

Када се тржиште некретнина спусти, често се назива тржиштем купца. Да би се осигурао најбољи могући посао и убедио власника да прода, заинтересовани купац може понудити кратки депозит. Кратак депозит може бити користан за продавца као и за купца. Међутим, требало би да се настави само ако су обе стране у потпуности спремне да то ураде.

Есцров

Када је продаја куће у есцров-у, то значи да је потенцијални купац куће уплатио износ уплате за дом на депозитни рачун треће стране, чија се средства достављају продавцу по завршетку одређеног унапријед одређеног износа. Услови. Просјечно вријеме које је потребно да се заврши процес депоновања је између 30 и 45 дана, према хипотеци брокера Сусие Сцхевилл. Кратак депозит може бити завршен за много краће време.

Зајмодавац и Купац

Купац би требао бити одобрен од стране свог зајмодавца како би смањио вријеме потребно за добијање одобрења за хипотекарни кредит. Исто тако, да би се осигурао брзи процес, зајмодавац би требао бити упознат са подручјем и свим специфичним питањима и ресурсима. Ако се трага за нетрадиционалним зајмом, као што је Одјел за становање и урбани развој (ХУД) или за кредит Одјела за ветеране (ВА), кратки депозит можда неће бити могућ, јер такви кредити обично захтијевају 30 или више дана. Зајмодавац мора бити предан затварању на вријеме како би довршио кратку есцров.

Поправке

Прије него што се заврши кратак депозит, дом мора бити процијењен, прегледан и, у неким случајевима, поправљен ако зајмодавац захтијева те радње за одобрење хипотеке. Тестови питкости, или они који процењују снабдевање водом у кући, могу потрајати неколико недеља. Ако је потребно извршити поправке, извођач радова мора понудити, довршити и довршити све радове у кратком року, што може бити тешко у зависности од потребних поправки.

Извршење

Довршавање кратког депозита захтијева планирање, припрему и сарадњу свих укључених страна. Кратак депозит не треба покушавати без пажљивог разматрања, а многи посредници у промету некретнина покушавају да обесхрабре власнике куће да журно прихвате такве понуде. Ако се у кратком року задовоље услови за краткорочно депоновање, есцров је завршен и дом је пребачен на купца. Да бисте сазнали више о есцров процедурама, требате контактирати хипотекарног зајмодавца.