Шта је Удружење власника имовине?

Удружења власника имовине се чешће називају удружењима власника кућа. У новијим стамбеним насељима који су прошли кроз изградњу у последњих неколико година, већина насеља има обавезно удружење власника кућа које су обавезни да учествују.

Зашто постоје удружења власника кућа

Удружења власника кућа уведена су како би помогла сусједима да задрже изглед униформности и задрже вриједности имовине на највишем могућем нивоу. Пре оснивања удружења власника кућа, градитељи и градски званичници били су бомбардовани са жалбама у сусједству о двориштима, проблемима с паркирањем и другим важним факторима који су одузели љепоту сусједства. Удружење власника куће враћа контролу особама које живе у заједници стварајући правила и прописе који власници кућа морају слиједити и поштовати или се суочити са казнама и казнама. Ово такође омогућава суседима да буду активни у заједници у којој живе, пружајући им отворени форум за жалбе или предлоге за побољшање у окружењу.

Зашто су удружења власника кућа важна

Ниједан скуп правила неће бити исти од једног удружења власника куће до другог. Вредност удруживања власника је стварање окружења које би забрањивало суседима сликање својстава у светлим, неонским бојама, паркирању у дворишту или другим сличним стварима које би умањиле укупни изглед заједнице. Удружења власника кућа имају дјела, савезе и ограничења за сусједство који помажу да се сусједство одржи лијепо. Они такође управљају заједничким просторима заједнице у стамбеним насељима, као што су базени или паркови заједнице. Удружења власника кућа регулишу и одржавају лепоту комшилука, а одржавање заједничких просторија чини становнике срећним и мирним животом.

Дуес

Сва удружења власника кућа захтевају од својих становника. Ово ће варирати од једне до друге заједнице. У неким областима, постоји више ХОА за заједницу, у којој ће се прикупљати вишеструке таксе. Пристојбе могу да се крећу од 50 до 1.000 долара или више годишње, у зависности од заједнице и њених погодности. Пристојбе за било коју имовину друштва нису укључене у плаћање хипотеке и наплаћују се засебно власнику куће било на месечној, кварталној или годишњој основи.

Моћ ХОА

Удружења власника кућа имају одређене овласти над становницима заједнице. На пример, ако власник куће не плати своје обавезе на време или донесе текућу таксу, удружење може да положи заложно право на своју имовину. Ако би се то задржало дуго времена, удрутење власника моте искључити власника и избацити га из куће. Ово се ретко дешава; међутим, то је у оквиру права удружења власника кућа.

Осим тога, ако власници кућа крше дјела, споразуме и ограничења удружења власника кућа, удружење може наметнути казне том власнику куће, уз уобичајену накнаду коју би дуговали. У зависности од озбиљности прекршаја, казне се могу кретати од 25 до 10.000 долара или више. Ако власник не успије вратити своју имовину у складу са стандардима сусједства, ХОА може наставити са законским методама за исељење власника и искључење имовине.

Екперт Инсигхт

Пре него што купите кућу, разговарајте са стручњаком за некретнине, да ли у суседству постоји обавезна кућа. Сазнај накнаде, и узми копију докумената, споразума и ограничења, тако да имаш листу "дос и не" коју можеш прегледати. Куповина куће је више од куповине дијела имовине; купује и удружење власника кућа. Учините себи услугу и постаните информисани потрошач, пре него што направите велику инвестицију.