Преглед садржаја:
- Закон о удружењу власника Јужне Каролине
- Прописи и услови
- Додатни мандати удружења
- Одговорности власника куће
13. јануара 2009, Билл 30 је уведен у Сенат Јужне Каролине под покровитељством сенатора Деррела Јацксона. Билл 30 је био приједлог за измјену Закона о Јужној Каролини, 1976, додавањем новог поглавља под насловом "Закон о удружењу власника Јужне Каролине".
Закон о удружењу власника Јужне Каролине
Разлог за првобитни предлог био је повећан број спорова између удружења власника кућа и њихових чланова. Закон је повећао транспарентност рада удружења тако што је захтијевао да службеници удружења одржавају одређену документацију. Поред тога, закон је одредио Одељење за потрошачка питања као државну агенцију за управљање и праћење пословања удружења.
Прописи и услови
Нови закон намеће одређена ограничења и захтеве удружењу власника кућа, као што је годишње повећање процене, специфично обавештење за саслушање пре суспензије привилегија или услуга за неплаћање чланарине, и необавезујуће посредовање преко Одељења за потрошачка питања.. Такође је јасно да удружење власника дугује својим члановима обавезу, поштење, лојалност и бригу, укључујући "дужност дужне пажње", и обезбеђује процедуре за извршење и правне лекове за кршење Закона.
Додатни мандати удружења
Закон о удружењу власника станова захтева годишњу обнову сертификата о регистрацији од стране Одјела за потрошачка питања. Нацрт закона такође доноси обавезна правила у вези са учесталошћу и обавештењима о састанцима и активностима одбора, очувању, одржавању и доступности евиденција, одредби да се припреми буџет и годишњи финансијски извештај и да се поднесе годишњи извештај о раду са Одељење за потрошачке послове у Јужној Каролини.
Одговорности власника куће
Власник куће има своје одговорности према Закону. Од њега се тражи да буде информисан и да учествује у пословању свог удружења власника куће, читајући записнике са састанака, присуствовањем годишњем састанку, разумевању буџета и волонтирања за рад у одбору или одбору. Он мора одржавати садашњу адресу код удружења власника кућа, на вријеме платити своје процјене и разумјети и поштивати рестриктивне одредбе, подзаконске акте и друга правила и прописе.