Преглед садржаја:
Калифорнијски закон не олакшава исељење цимера. У неким случајевима то може бити немогуће. Тачна правила зависе од тога да ли имате посла са сустанарем, подстанаре или гостом.
Цо-Тенантс
Ако је ваш цимер с вама потписао уговор о закупу, она је сустанар, са истим правом да остане тамо где ви имате. Ако се њено име не налази у закупу, али она плаћа станарину директно станодавцу, она је вероватно још увијек сустанар.
Немате право да избаците сустанара. Само станодавац може то да уради, па чак и он је не може уклонити без разлога. На примјер, ако не плаћа станарину или оштећује стан, можете о томе обавијестити станодавца или управитеља некретнина и замолити га да уђе. Међутим, ваша цимерица може бити у стању да избјегне исељење поправљајући проблем - поправљање проблема рента, на пример.
Изузетак је ако ваш цимер заправо користи или прети насиљем. Можете затражити од суда да изда забрану приближавања, укључујући налог за забрану боравка који захтева да се цимер исели.
Субтенантс
У Калифорнији, подстанар је цимерица која вам плаћа станарину, а не ваш станодавац. На пример, ако нађете да вам је потребна помоћ за стан, можете дати нови стан цимер. Можда ће вам бити потребно одобрење вашег станодавца.
У подзакупу, ви сте станодавац и цимер је ваш станар. Према Калифорнијском закону, можете га иселити, али морате да пратите исте процедуре као и ваш станодавац. Узнемиравање подстанара, промена браве или на други начин покушај да га се присили је незаконито.
Захтеви за обавештавање
Морате дати унапријед упозорење подстанару прије него што је избаците. Ако се једноставно одлучите да не продужите уговор о подзакупу за мјесец дана, она добива отказ 30 или 60 дана. Ако касни са станарином, оштети стан или прекрши услове уговора, мораш јој ипак дати три дана упозорења. Као станодавац, не можете проћи кроз исељење ако поправи проблем.
Идем на суд
Нотификација сама по себи не ради трик. Ваш подстанар може изабрати да остане након истека рока без да ријеши проблем. Да бисте је уклонили, морат ћете ићи на суд и поднијети незакониту тужбу против притвореника. Ако победите, можете замолити шерифа да је насилно исели.
Ливинг Витх Сомеоне
Ако сте једноставно позвали некога да живи са вама - вашег новог дечка, или члана породице, реците - и нисте потписали уговор или га ставили у закуп, он нема законско право да остане ако га не желиш. Надам се да ће он и отићи кад питаш. Ако то није случај, ви или ваш станодавац можете га уклонити као преступника.