Како инвестирати у куповину и продају земљишта на гробљу

Улагање у гробне парцеле може бити извор прихода у тешким економским временима. "Брокери права на укопавање" успоставили су нишу у ономе што би се хуморно могло назвати "подземним" тржиштем. Тржиште ниша је регулисано од стране неких државних агенција и спада под окриљем "Фунерал Руле" Савезне трговинске комисије.

Инвеститори проналазе имовину на гробљу за продају.

Степ

Позовите државну агенцију за регулисање пословања да бисте сазнали да ли је потребна лиценца или друга квалификација за ово предузеће. На пример, држава Флорида регулише "брокера права на сахрањивање" кроз свој Одсек за сахрану, гробље и услуге потрошачима, који жели да уклони апликанте са кривичним делима.

Степ

Изразите саосећање и третирајте ваше клијенте достојанствено. Особе које су преживјеле тегобе могу бити склоне брзој, непромишљеној финанцијској одлуци. Свјестан тога, Савезна трговинска комисија (ФТЦ) је развила Погребно правило којим се морају придржавати сви провајдери погреба. Ово правило налаже предузимачима да доставе попис својих производа и услуга, са неколико дозвола. Основна идеја која стоји иза директиве је да помогне ожалошћенима да донесу информисану одлуку о ценама и изборима, било пре-потребе или у тренутку смрти. Клијентима није дозвољено да одбијају „основну накнаду за услуге“, која укључује стандардне смештаје као што су припремање потврда о смрти, опште бриге о телу и договарање са особљем гробља. ФТЦ би такође могао да примени директиву на продавце трећих страна, сада када све више и више чланова породице, ниског новца и потребе за плаћањем трошкова живота, искоришћавају релативно нове комерцијалне алате за приватну продају земљишта.

Степ

Усмерите се на тржиште пре-потребе. Према извештају у часопису Аппраисал Јоурнал, раст великих фирми које се баве смртоносном индустријом покрећу аранжмане пре потребе, предузеће вредно милијарде у фондовима. Неке државе такође дају статус ослобођених од пореза за планове пре-потребе. Људи који улазе у пре-потребе понекад се нађу оптерећени нежељеним заплетом. Било да се ради о разводу, кретању по цијелој земљи, или једноставној жељи да се одлучи за кремирање, власници парцела понекад желе да истоваре своју имовину на гробљу.

Степ

Посетите сајтове са пописом гробних парцела за продају. Један сајт, Гравесолутионс.цом, рекламира парцеле за продају и за куповину. Корисници претражују по држави, али се прво морају регистрирати да би видјели својства. Калифорнијски сајт, Плотброкерс.цом, ради на исти начин. Власник овог сајта је једном договорио вишеструку продају вредну више од 350.000 долара и чак премјестио станара како би отворио пут за продају.

Степ

Упознајте тржиште. Вруће тачке, као што су пензионерска меццас (Аризона, Флорида, Калифорнија и Тексас), имају врхунски долар и нуде инвеститорима могућност брзе продаје. Анализирајте локална гробља, фокусирајући се на гробља у близини мјеста гдје живите и планирате пословање. Као и код некретнина у цјелини, "локација, локација, локација" је од примарне важности.

Степ

Размотрите парцеле које гледају на ружичњак или језеро или које нуде купцима могућност да се одмарају у блиској и вечној близини познатих личности. Предности парцеле, као кратка шетња од ивичњака до гроба, требало би да превагну над недостацима, као што су лоше уређени трагови траве. Запамтите да гробља очувања природе обнављају и чувају земљу, што може бити још једна продајна точка.

Степ

Придружите се локалној привредној комори. Чланови укључују погребне куће и друге раднике у индустрији смрти који желе да заједници пруже добар имиџ. Присуствовање коморним догађајима доноси препознавање имена и бренда другим потенцијалним пословним партнерима.