Како постати Одсек 8 Станодавац у Њу Џерсију

Програм издавања ваучера за становање, или Одјељак 8, развијен је од стране Одјела за стамбена питања и урбани развој како би се породицама, старијим особама и особама с инвалидитетом омогућило приступачно становање. ХУД финанцира Секције 8 до јавне стамбене власти, који управљају програмом у Њу Џерсију. Орган за стамбена питања бира све учеснике, укључујући и станодавце, и одређује да ли јединице за изнајмљивање испуњавају смернице ХУД-а. Такође плаћа разлику између износа закупнине и 30% прихода власника ваучера.

Листу са локалним стамбеним органом

Изаберите ауторитет становања за вашу област путем поштанског броја или назива града користећи веб страницу ХУД-а. Позовите телефонски број наведен на листи да бисте добили одељење или одељење које пружа услуге станодавцима. На пример, "Канцеларија за стамбену помоћ" у оквиру Атлантског градског стамбеног органа обрађује подносиоце захтева за станодавце. У зависности од конкретног стамбеног органа, можете се обратити канцеларији путем факса, писма или е-маила. Интернет страница стамбеног органа може такође да пружи водич за власнике станова.

Обезбедите стамбеном органу детаље о имовини она захтева, као што су:

• Тачка контакта за заинтересоване изнајмљиваче Одсека 8 да позову.
• Доступна је јединица за изнајмљивање датума.
• Број спаваћих соба.
• Аменитиес.
• Цена закупа.
• Комуналне услуге које изнајмљивачи и станодавци морају платити.
• Износ сигурносног депозита.
• Пет полици.

Агенција за становање користи ове информације како би пописала вашу имовину у својој доступној бази података.

Изаберите одељак 8 Станар и пошаљите документе

Заинтересовани изнајмљивачи из Одјељка 8 ће вас директно контактирати како би прегледали смјештајну јединицу. Морате прегледати подносиоце захтева за Одељак 8 као и ви који не поседујете ваучере, процес који вероватно укључује кредитну проверу, проверу криминалне позадине, референтне провере и апликацију. Након што изаберете изнајмљивача у одељку 8 за вашу јединицу, можете наплатити сигурносни депозит.

Надлежни орган за стамбена питања мора онда да вас потврди као станодавца за ваучерски програм. Прикупити званичне документе за подношење стамбеном органу, укључујући:

• ИРС Образац В-9, који захтева број социјалног осигурања станодавца или идентификациони број пореског обвезника, заједно са копијом ваше картице социјалног осигурања.
• Лична карта издата од стране Нев Јерсеи-а или владе.
• Попуњен образац захтјева за одобрење станарског права, који потписују закуподавац и изнајмљивач. Захтева информације о имовини као што су величина, локација и износ закупа.
• А Цертификација станодавца или овлашћеног агента, који потврђује да ће станодавац слиједити савезне смјернице за програм.

Усвојите услове за инспекцију станова и станарину

Јединица 8 за изнајмљивање мора испуњавати ХУД-ове стандарде квалитета становања како би се осигурало да станари добију сигуран и пристојан смештај. Орган за стамбена питања шаље инспектора у вашу имовину и пријављује сваку потребну поправку надлежном органу. Морате извршити све поправке затражене да добијете одобрење за програм и да ваша јединица буде цертифицирана.

Када ваша кућа прође фазу инспекције, орган ће анализирати износ најамнине који планирате наплаћивати како би се осигурало да он спада у програмска ограничења за ту област. ХУД поставља границе разумног најма годишње за сваку жупанију. Да бисте погледали тренутне лимите за најам програма у одељку 8 у Њу Џерсију, посетите веб страницу ХУД и изаберите своју жупанију. Надлежни орган за стамбена питања ће вас обавијестити да ли цијена вашег најма премашује програмска ограничења, у којем тренутку можете изабрати да поновно одредите цијену јединице. Најамнине се заснивају на броју спаваћих соба и средњој ренти у том подручју. На пример, у време објављивања, закупнина за стан од 2 спаваће собе износила је 1.176 долара у Атлантик жупанији.