Преглед садржаја:
Друштво са ограниченом одговорношћу, слично као и корпорација, је пословни субјект који је регулисан државама које се разликују од својих власника и могу склапати уговоре. Као резултат тога, ДОО може изнајмити стан. Међутим, иако је ЛЛЦ регистрован у држави, још увек морате урадити своју дужну пажњу. Требало би да проверите финансијски положај и ЛЛЦ и његових власника, ако је могуће. Ако закупите ЛЛЦ и не испуните своје финансијске обавезе, имате правне могућности да повратите оно што се дугује.
Дефинисање ЛЛЦ
ДОО комбинира елементе корпорације и партнерства. Као и корпорација, ЛЛЦ има штит од одговорности. То значи да власници углавном нису лично одговорни за обавезе компаније. ДОО може бити проточни ентитет за пореске сврхе. То значи да уместо да се зарада предузећа опорезује двапут (једном на корпоративном нивоу када се приходи зараде и поново на нивоу пореског обвезника када се расподељује зарада), годишња зарада ЛЛЦ предузећа се дели на основу процента власништва и опорезује се једном на нивоу власништва. Штит за одговорност са могућношћу проточног опорезивања чини ДОО веома популаран облик пословања.
Урадите своју дужну пажњу
Док је ДОО легитимна пословна организација, не би сва ЛЛЦ-а била добар закупац. Још увек морате да урадите дужну пажњу у пословању како бисте били сигурни да она може да испуни своје обавезе. Први корак је да проверите са државом у којој је организован и да се уверите да је још увек "у добром стању". То значи да је испунио све своје захтјеве за подношење и платио све годишње накнаде које би држава могла процијенити, што би показало досљедност у испуњавању својих обавеза. Такође, државна интернет страница државног секретара ће вам рећи ко су главни власници ЛЛЦ предузећа, колико дуго је ЛЛЦ постојала и главни агент ЛЛЦ предузећа. Ове информације можете да користите за проверу кредита код власника и ЛЛЦ, који ће вам пружити довољно информација да донесете информисану одлуку о томе да ли да изнајмите ту конкретну фирму.
Паст-Дуе Рент
Ако закупите ЛЛЦ и не успе да испуни своје обавезе, процес за поврат прошле доспјеле станарине је исти као и опоравак од појединца. То је зато што је ДОО ентитет који је упоредив са лицем према закону. Ако ЛЛЦ не одговори на иницијалне покушаје прикупљања, можете га тужити. Поступак за тужбу против ЛЛЦ предузећа је сличан поступку за тутење појединца, при чему је битна разлика што ће се ЛЛЦ именовати као окривљеног. Појединачни власници ДОО не могу бити именовани као суоптужени, барем у почетку, јер су заштићени од одговорности.
Ако је ЛЛЦ инсолвентан
Ако ЛЛЦ не може платити закупнину због инсолвентности, још увијек можете покушати да се опоравите тако што ћете "пробити вео". Ова теорија дозвољава тужиоцу да тужи власнике ЛЛЦ предузећа када власник учини нешто што чини да нема разлике између њега и бизниса. Ако суд утврди да је то био случај, власници постају одговорни за поступке ДОО, као што је неплаћање станарине. Један од разлога због којих суд може занемарити штит је то што је ЛЛЦ недостајало средстава за испуњавање својих законских обавеза, као што је плаћање станарине. Дакле, ако је ЛЛЦ несолвентно, још увек можете да се опоравите од власника.
Типс анд Дисцлаимер
За сложене трансакције, добро је да се консултујете са лиценцираним адвокатом, јер он најбоље може одговорити на ваше индивидуалне потребе. Учињени су сви напори да се осигура тачност овог чланка, али није намијењен да буде правни савјет.