Преглед садржаја:
Хипотекарни јаз, који се назива Уговор о консолидацији, проширењу и модификацији (ЦЕМА), је финансијски алат који дјелује као привремени кредит. Овај привремени кредит омогућава лакши пренос имовинских права.
Основе
Према ИнвесторДицтионари.цом, хипотекарни зајам је привремени зајам који се користи између завршетка кредита, или подзајамских кредита, док се развијају некретнине, и почетак трајне хипотеке коју преузима особа која купује имовину.
Сврха
Хипотекарни јаз омогућава финансирање имовине да се настави док она пролази кроз процес продаје. Према АллБусинесс.цом, девелопер комерцијалне или стамбене имовине може добити "кредитни кредит" који покрива већину хипотеке док се не заузме одређена количина имовине. Кредитни зајам представља мост до пуног износа хипотеке док имовина не достигне циљани износ попуњености.
Разматрања
Гап хипотеке су углавном финансијски алат који користе предузећа која се баве великим комерцијалним и стамбеним развојем. Када зграда достигне циљану попуњеност, зајам за отплату се повлачи са уплатама за имовину. Набавка зајма ће зависити од низа фактора, укључујући кредитне захтјеве банке, величину зајма и сврху кредита.