Да ли ми је потребно осигурање премије када купујем земљиште?

Наслов обезбеђује доказе о праву власника да поседује и користи имовину, укључујући и неизграђено земљиште. Ако постоје неки недостаци у власништву над некретнином, а може бити много, они могу узроковати да купац изгуби дио или чак све инвестиције. Ако купујете земљиште, осигурање власништва је политика која вас штити од скривених опасности које могу довести до потраживања од власништва.

Осигурање имовине штити купце неизграђеног земљишта.

Сврха осигурања имовине

Осигурање имовине се разликује од других врста осигурања. Његова једина сврха је да спречи губитке и елиминише ризике који могу бити узроковани грешкама у власништву, недостацима који су се десили у прошлости. Осигуравајуће друштво испитује ризике и ублажава их прије него што се посао затвори и земља промијени руке.

Купци земљишта могу погрешно вјеровати да је дјело доказ позитивног власништва. Уговор је само документ којим се преносе власничка права на земљишту. Уговор не уклања било каква права која друге особе или ентитети имају у имовини. Власништво над имовином може бити замагљено потраживањима и заложама. Осигурање власништва штити интерес купца за имовину коју купује.

Шта открива наслов

Када затражите или прихватите понуду за куповину осигурања права власништва, компанија за осигурање права власништва иде на посао, обавља дубоку и темељиту претрагу јавних евиденција, укључујући и релевантне податке које је фирма прикупила и индексирала, а односе се на имовину. Обично, уз исцрпну претрагу, било какви проблеми са власништвом земљишта могу се открити и ријешити прије завршетка куповине. Међутим, понекад се не открије све.

Шта може остати скривено

Власници земљишта, током времена, можда су добили права на ваздух изнад њега, минерале испод њега и комуналне објекте који пролазе кроз њега. Ако та права нису у јавној евиденцији и / или су спорна, она могу избећи претрагу. Може постојати запљена на земљишту, или друга ограничења или терет као што су неплаћени порези или неплаћена хипотека. Пресуда може бити против продавца. Претходни власник можда није открио брак и легитиман захтјев за имовину може настати од законског супружника. Необјављени наследник земље може се појавити и желети свој део. Могуће су грешке у писању. Неко је можда продао имовину лажним и фалсификованим документима.

Врста власништва осигурања Потреба власника

Уопштено, постоје два типа осигурања власништва. Један се зове осигурање зајмодавца. Он штити кредитну институцију која може дати зајам са имовином као колатералом. Врста коју купац треба је позната као осигурање власништва. Осигурање се обично издаје у износу који одговара износу куповине за једнократну накнаду на крају продаје. Обично траје онолико дуго колико купац или његови наследници имају интерес за ту имовину. То вам даје, купцу, гаранцију да ће друштво за осигурање права на имовину платити сва потраживања од власништва над имовином и чак ће платити правну одбрану ако је то потребно ако покривени тужбени захтјев настане у будућности. Покривеност штити ваш финансијски интерес у куповини земљишта чак и генерацијама у будућности.