Преглед садржаја:
Мека друга хипотека комбинира субвенционирану другу хипотеку са традиционалном првом хипотеком како би становање постало приступачније за купце ниског и средњег дохотка. Постоје спецификације прихода које ограничавају ко је подобан за овај програм.
Сврха
Мека друга хипотека помаже купцима да купују примарно пребивалиште. Купљена кућа мора бити лоцирана у заједници која учествује у другом програму за хипотеку.
Значај
Хипотека је подељена на два дела, прва хипотека и субвенционисана друга хипотека. До 75% камате на други кредит се плаћа државним фондовима за првих пет година, с тим да се постотак с временом смањује и завршава након 10 година. Субвенција коју власник куће прима зависи од процента прихода који се плаћа на хипотеку сваког месеца, у распону од 28 до 33 процената. Подјела кредита такођер помаже купцу да избјегне потенцијално скупо приватно осигурање хипотека.
Захтеви
У Массацхусеттсу, купац куће мора зарадити више од 80% медијалног прихода у стамбеном подручју како би поднио захтјев за другу хипотеку. Купац такође мора узети разред Хомебуиер 101 одобрен од стране Канцеларије за становање и развој у Масачусетсу. Штавише, купци морају да докажу да могу да приуште кућу пре него што буду одобрени за меку хипотеку.
Карактеристике
У Новом Мексику, мекана друга хипотека може се користити за обнављање затворених кућа како би се оне приближиле законима, кодексима и другим државним или локалним захтевима. Мека друга хипотека може се користити и за побољшање енергетске ефикасности или очување енергије у кући.