Преглед садржаја:
Чак и највећи ентузијастични купац може променити мишљење о куповини. Прекрасна, новоизграђена и модерна кућа може сакрити многе тајне које само кућна инспекција може открити. Да бисте осигурали да сте у стању да раскинете уговор о некретнини без губитка депозита, морате детаљно погледати уговор прије потписивања и дјеловати брзо након што се предомислите.
Степ
Научите разлику између уплате и аконтације. Депозит показује вашу искрену заинтересованост за куповину и стога се назива и озбиљан новац. Аванс је део уплате за кућу. Депозит је обично мањи од учешћа и постаје део предујма ако се не повучете из уговора.
Степ
Истражите државне законе да бисте сазнали када вам дозвољавају да се повучете из уговора о некретнинама. Понекад зајмодавац захтијева специфичне поправке у кући како би одобрио кредит. Многе државе вам дозвољавају да откажете уговор о некретнини ако процењени трошкови ових поправки премашују одређени износ. Постоје и различити државни закони који дозвољавају купцима да се повуку из уговора и врате депозит под одређеним околностима, као што су преваре продавца или лажно представљање.
Степ
Пажљиво проучите уговор како бисте били сигурни да имате могућност да се повучете и да можете вратити свој депозит. Неки уговори ће вам омогућити да откажете трансакцију, али само по цијену губитка депозита.
Степ
Прочитајте ограничења и услове за повлачење. На пример, многи уговори вам дозвољавају да се повучете ако не можете добити хипотеку, али ако нисте поднели захтев на време, можда сте прекршили услове уговора.
Степ
Ако желите додатну заштиту, платите накнаду за опцију. Накнада за опцију вам омогућава да откажете трансакцију из било ког разлога у одређеном временском периоду. Не нуде сви уговори о некретнинама ову опцију. Имајте на уму да се накнада за опцију обично не може повратити.
Степ
Дајте депозит власнику депозита, а не продавцу. Носилац депозита је неутрална трећа страна која чува средства и документе док се трансакција не заврши. У трансакцији са некретнинама, носилац задужења руководи затварањем уговора.
Степ
Обавестите продавца да желите да раскинете уговор. Услови за повлачење из трансакције се обично наводе у уговору, стога обавезно обавестите продавца по потреби. Посавјетујте се са својим агентом за некретнине или правником.
Степ
Потражите помоћ правног заступника за некретнине ако откажете уговор, али продавац оспорава ваше право на поврат депозита.