Прос & Цонс од произведених станова

Произведена кућа је изграђена у фабрици, а не на имању. Изграђен је у складу са савезним прописима и локалним кодексима, а затим се транспортује на жељену локацију. У поређењу са традиционалним кућама, производња стамбеног простора је генерално приступачнија, а истовремено омогућава флексибилност за надоградњу. Иако трошкови куповине могу бити јефтинији, можда ћете наћи продају имовине која не даје поврат који би традиционална кућа имала.

Произведени професионалци за становање

Финансирање куповине традиционалног дома проширује буџете многих Американаца на прекретницу. Производња стамбеног простора је приступачнији начин за посједовање властитог дома. Типична цена произведене куће је мања по квадратном метру простора од еквивалентног трошка за традиционалну структуру, од овог датума објављивања.

Друге привлачне предности произведеног стамбеног простора укључују:

• Могућности финансирања: Стамбени и урбани развој САД-а наводе да произведени купци кућа имају користи од флексибилнијих опција финансирања од уобичајених купаца. Будући да произведене куће морају задовољити ХУД спецификације, купци имају приступ програме кредитирања под покровитељством владе са нижим авансима и мање рестриктивним кредитирањем.
• Изградите на одело: Проналажење праве куће на правој парцели у правом комшилуку је изазов. Са произведеном кућом, можете изградити дом са жељеним карактеристикама и транспортирати га на жељену локацију.
• Флексибилност дизајна: Можете да купите кућу која је јефтинија, или да купите кућицу са више одељака са више простора који одговара вашем животном стилу. Двоструке куће су уобичајена опција, са два одељка која се налазе на лицу места. Типични провајдери такође нуде низ побољшања карактеристика као што су ормарићи, уређаји и подови.

Произведени кућни конз

Недостатак куповине куће путем владиног програма је да се често суочавате са развојним препрекама од традиционалног купца.

Остали губици произведеног стамбеног простора укључују:

• Проблеми са инсталацијом: Упркос стандардима који постоје од зајмодаваца, инсталација произведеног дома може се показати као изазов. Неправилне инсталације доприносе кваровима темеља и структурним проблемима низ пут.
• Унфинисхед детаилс: Неке произведене куће се инсталирају без завршних радова, као што су трим или споредни колосијеци, посебно са двоструким и другим вишеструким јединицама. Разговарајте о овим детаљима пре куповине. Можда ћете морати сами да обављате ове задатке или да унајмите некога након што добијете имовину. Прикључци као што су бојлери понекад се постављају у тешко прегледне складишне просторе. Темељни пролаз прије затварања је критичан.
• Брза амортизација - Произведене куће не држе своју вредност на исти начин као добро изграђене кућице. САД су у августу 2013. објавиле да су сличне новим аутомобилима по томе што се депрецирају одмах након почетног коришћења.