Преглед садржаја:
Некретнина се често продаје по великој вриједности. Када тржиште купаца нуди потрошачима ниске каматне стопе и велике услове хипотеке, куповина оврхе може постати коначан посао. Међутим, за потрошаче са црним ознакама на својој кредитној историји, може бити мало теже направити куповину некретнина. Знати како купити откуп, чак и ако имате лош кредит, може бити корисно.
Степ
Консултујте се са хипотекарним брокерима или хипотекарним банкарима у вези са вашом кредитном историјом и резултатима. Кућни зајмови често имају минимални кредитни резултат који се сматра прихватљивим за одобрење. Ваш кредитни службеник ће вероватно препоручити ФХА државни кредит осигуран, као што је то лакше добити од конвенционалних кредита када је кредит упитан.
Степ
Пријавите се код свог кредитног службеника за ФХА кредит. Потребно је да дате изјаве у којима се наводе околности касних или пропуштених плаћања које утичу на вашу кредитну оцјену. Околности које показују потешкоће, као што су губитак посла, отпуштање или хитне медицинске интервенције, најлакше се спомињу када покушавате добити одобрење за стамбени кредит, и то су једини разлози због којих би покровитељ могао пропустити одређене кредитне недостатке.
Степ
Обезбедите службенику за зајмове референце за нетрадиционалне изворе кредита. Добар пример за ово су плаћања историје изнајмљивања и историје плаћања за све услужне програме на ваше име. Ово ће помоћи да се учврсти досије и покаже спремност и способност да се плати хипотека. Када се ваш досије заврши, ваш кредитни службеник ће га доставити, а ви ћете сачекати око недељу дана за одлуку.
Степ
Када се датотека одобри на основу ових фактора, можете почети са куповином искључених домова. Важно је да имате одобрење за хипотеку, јер ће банка желети да то види пре него што забави понуду на затвореној кући. Поред тога, од вас ће се такође тражити да се претходно квалификујете са банком која поседује имовину у којој сте заинтересовани. Иако нисте обавезни да користите њихове услуге као зајмодавац, то је део процеса тако да су сигурни да можете затворити имовину.
Степ
Поднесите понуду на имовини која се односи на оврху и укључите писмо о одобрењу хипотеке. Придржавајте се њихових упутстава за пред-квалификацију за хипотеку са њима, и донесите одлуку о томе које је финансирање боље за вашу личну ситуацију. Када довршите понуду за куповину некретнине, можете извршити припреме за завршетак куповине.