Преглед садржаја:
- Направите листу жеља и потреба
- Тражење на мрежи и сужавање претраге
- Геттинг А Профессионал Опинион
- Обратите пажњу на правила ХОА
Са разноврсним врстама некретнина које су доступне за изнајмљивање, проналажење правог места за позивање куће је једна од главних препрека са којима се станари суочавају. Многи изнајмљивачи воле идеју о породичној кући са двориштем, али не желе додатну цијену и одговорност за уређење околиша. Градски дом може пружити најбоље од оба свијета. Становници имају тенденцију да изгледају и осећају се више као самостојеће куће изнутра, нудећи више пространог распореда и простора него стамбене јединице или станови.
Направите листу жеља и потреба
Становници се разликују по структури и дизајну, зависно од градитеља и заједнице. На неким тржиштима некретнина, појмови "товнхоме" и "цондо" се користе наизмјенично. На тим тржиштима ћете можда морати да наведете да тражите градску кућу - а не стан. Било да бирате са списка објеката на мрежи или да разговарате о њима са професионалцем у области некретнина, наведите специфичне карактеристике које су вам потребне и које желите у јединици за становање. Будите спремни да се одрекнете одређених погодности у току претраживања. Буџетска ограничења или недостатак доступних кућа на локалном тржишту најма може отежати проналажење идеалног градског дома.
Тражење на мрежи и сужавање претраге
Интернет је уобичајено полазиште за било коју претрагу изнајмљивања, а веб-локације за претрагу изнајмљивања обилују. Можете се претплатити на претрагу изнајмљивања за одређену накнаду или пронаћи бесплатно изнајмљивање. Неки бесплатни сајтови захтевају да се региструјете. Када покренете претрагу, морате уписати више од спецификација спаваће собе, купатила и квадратуре. Да бисте осигурали да претраживање враћа само градске куће, користите веб-локацију која вам омогућава да одаберете "товнхоме" или "товнхоусе" као категорију. Веб странице које вам не дозвољавају да изаберете овај тип својства враћају мешовите резултате, захтевајући да пролазите кроз многе нежељене уносе у стан или појединачне породице. Веб сајтови који пружају специфичне уносе за градове укључују Рент.цом, Ренталс.цом и Хомес.цом.
Геттинг А Профессионал Опинион
Компаније за управљање некретнинама и брокери могу вам помоћи да нађете најам градских кућа. Менаџери за некретнине воде рачуна о свакодневним одговорностима власника куће, као што је попис, преглед станара, прикупљање закупнине и одржавање имовине. Приликом изнајмљивања преко компаније за управљање имовином приватног власника, можда никада нећете имати посла или се чак срести са власником града.
Брокери и агенти некретнина показују закуп, као и куће за продају. Агенти могу да приступе локалној служби за вишеструке листе, или МЛС-у, која садржи ажуриране профиле за продају и изнајмљивање. Нису сви приватни станодавци навели своје станове у локалном МЛС-у, тако да би инвентар за изнајмљивање могао бити ограничен. Међутим, ваш агент можда може пронаћи закуп на МЛС-у који се не оглашава нигдје другдје.
Обратите пажњу на правила ХОА
Товнхомес су често део развоја догађаја који укључују удружења власника кућа, или ХОА. Хоа може ограничити број или величину кућних љубимаца, или их потпуно забранити. Исто тако, стамбена штедионица може имати право гласа код оних који изнајмљују градску заједницу, или су изнајмљивачи чак дозвољени. Специфична правила и прописи наведени су у документима који су познати као савези, услови и ограничења, или ЦЦ & Рс. Замолите власника градског дома за копију правила ХОА пре него што се уселите, како бисте били сигурни да можете да се придржавате. Ако прекршите правила ХОА-а, то може довести до великих новчаних казни, које вам станодавац може пренети на вас, па чак и до престанка вашег станарског права ако су прекршаји строги или конзистентни.