Можете ли изнајмити стан ако сте незапослени?

Изнајмљивање стана када сте незапослени може бити изазов, али то није немогуће. И независни станодавци и компаније за управљање имовином могу бити вољне да вам изнајмљују стан, ако покажете да можете да плаћате станарину на време. Започните рану претрагу, припремите се да документујете своје финансије и очекујете преговоре.

Проналажење стана док незапослени може захтијевати додатно вријеме и труд. Кредит: Алек Слободкин / иСтоцк / Гетти Имагес

Проверите Закон на Вашем подручју

На неким мјестима, као што су Калифорнија и Цоннецтицут, незаконито је да станодавац или управитељ имовине одбије захтјев за стамбено збрињавање јер подносилац захтјева прима накнаду за незапослене. Ако живите у подручју у којем станодавци не могу дискриминирати на основу извора прихода, можда ћете лакше наћи нови стан.

Одмах откријте свој статус запослења

Ако нађете место које вас занима, немојте прекрижити прсте и надати се да станодавац неће сазнати да не радите. Уместо тога, објасните свој статус запослења станодавцу или управнику имовине. Ево зашто:

• Нећете губити време и новац. Ако станодавац или друштво за управљање некретнинама неће изнајмити незапослене, боље је да то знају пре него што плате таксу за пријаву. Такође ћете заштитити свој кредит избегавајући непотребну провјеру кредита. Провјере кредита могу смањити Вашу кредитну оцјену. Будући да многи послодавци оцјењују кредитне бодове као дио процеса пријаве, вишеструке кредитне провјере могу нашкодити тражењу посла.
• То даје бољи утисак. Немојте дозволити да станодавац или менаџер имовине открију да сте незапослени током провере порекла. Нудите информације сами показује искреност и омогућава вам отварање преговора о условима закупа и депозита.

Окупите финансијску документацију

Пошто станодавац или управник имовине не могу да потврде ваш приход код послодавца, на вама је да покажете како можете да приуштите да платите станарину. Када идете на приказивање, унесите копије докумената који потврђују вашу финансијску ситуацију, као што су:

• Извештаји о банковним, пензионим и инвестиционим рачунима трају најмање три месеца.
• Доказ о бенефицијама, као што су незапосленост, компензација радника или социјално осигурање.
• Писмо за додјелу новчане помоћи студентима.

Припремите се за преговарање

Неки власници станова су власници некретнина, а можда вам се невољко изнајмљују чак и ако примате накнаде за незапослене или имате штедњу. Ако наиђете на отпор, то је време за почетак преговора. Ево неколико стратегија:

• Понудите да платите додатни сигурносни депозит или да унапред закупите три до шест месеци најма.
• Питајте да ли ће станодавац прихватити вашу пријаву са цосигнер-ом.
• Предложите да потпишете уговор од месеца до месеца или краткорочни закуп. Кратак закуп олакшава станодавцу да раскине ваше станарско право ако почнете да имате проблема са плаћањем станарине.