Преглед садржаја:
- Напуштена имовина или изгубљена имовина
- Власништво над преосталом имовином
- Обавезе закуподавца
- Обавештење и неуспех за повраћај
- Разматрања
Већина држава дозвољава станодавцима да продају или располажу својом имовином коју њихови станари остављају након исељења. Закони о наплати у неким државама захтијевају да станодавци задрже напуштену имовину станара на одређено вријеме прије него што могу продати или одбацити своју особну имовину. Након напуштања имовинских закона у Нев Иорку, власници станова траже да се придржавају одређених процедура приликом одбацивања личне имовине.
Напуштена имовина или изгубљена имовина
Закони о имовини праве разлику између имовине коју станари намјерно напуштају и имовине коју станари ненамјерно остављају. Обично, станари могу ненамерно напустити имовину током исељавања уз помоћ шерифове канцеларије или преко шерифове канцеларије. Правно гледано, станодавци су одговорни за чување имовине станара и враћање имовине након истека периода спашавања. Изгубљена имовина је имовина коју закупац не би оставио за собом.
Власништво над преосталом имовином
Када станодавци иселе своје станаре због неплаћања станарине или незаконитог задржавања станарских права, власници станова имају крајњу одговорност да уклоне имовину из домова својих станара. Њујоршки закон сматра да је имовина која остаје у кући станара права власништво станара. Станодавац нема право да прода личну имовину станара или да их одбаци као напуштену имовину. Осим ако станар јасно изрази своју намеру да напусти своју имовину, власништво и власништво остају код исељеног станара.
Обавезе закуподавца
Станодавац нема законско право да располаже преосталом имовином станара, осим ако не може да пружи доказе да је намерно одбачен од стране станара или намерно напуштен од стране исељеног станара. Станодавци се могу суочити са захтјевима за одговорност за тешку немарност када не успију исправно заштитити имовину својих станара. Одговорност станодавца у вези са кауцијом укључује давање писменог обавештења исељеном станару који јој омогућава да поврати своју имовину у разумном временском периоду. "Разумно" зависи од специфичности исељења. Генерално, станодавци би требало да обезбеде својим станарима најмање 30 дана писменог обавештења о захтеву за своју имовину.
Обавештење и неуспех за повраћај
Ако закупац не поврати своју имовину након разумне прилике да то учини, станодавац може продати имовину, одбацити имовину или ставити предмете у складиште. Станари могу тужити своје станодавце због тога што нису осигурали своју имовину путем тужби након исељења. Станодавци који траже исељење уз помоћ шерифа или маршала немају законско право да уклоне имовину својих станара и не могу тражити од локалних полицијских службеника да им помогну да уклоне имовину.
Разматрања
Будући да се државни закони могу често мијењати, не користите те информације као замјену за правни савјет. Потражите савет преко адвоката који има дозволу за рад у вашој држави.