Шта је расипање имовине?

Дисипација имовине, која се понекад назива "искориштавање имовине", "исцрпљивање имовине" или "зајам заснован на имовини", омогућава појединцима да финансирају дом на основу ликвидних средстава које посједују, као што су новац на банковним рачунима, дионицама или чак рачунима за умировљење. Расипање имовине може бити корисно за тражиоце хипотеке са значајним средствима која немају много прихода, али постоји неколико недостатака.

Породица је испред њихове куће. Кредит: Ариел Скеллеи / Бленд Имагес / Гетти Имагес

Имовина су под ризиком

Када особа која тражи хипотеку потпише кредит за исцрпљивање имовине, он ставља своју имовину у ризик. Ако не изврши плаћање хипотеке, зајмодавац може преузети имовину коју је користио за колатерал, без обзира да ли је то имовина као што је возило или новац везан за инвестиције.

Хигх Довн Паиментс

Зајмодавци преузимају значајан ризик када одобре хипотекарни кредит за физичку особу која нема висок ниво прихода који се може провјерити на његовим пореским пријавама. Као такви, кредити за расипање имовине обично захтијевају велику капару. Банк оф Америца извјештава да типични хипотекарни кредити захтијевају плаћање од 5 до 20 посто. За разлику од тога, Фанние Мае и Фреддие Мац захтијевају 30% -тно плаћање хипотекарних кредита на имовини.