Преглед садржаја:
Кућа пружа заклон од елемената, а може пружити и склониште од порезника. Било да се ради о традиционалној породичној кући, кондоминиуму, ко-оп или мобилној кући, куповина и продаја стана нуди значајне пореске олакшице. Искориштавање тих прекида подразумијева стављање у распоред А, умјесто да се узима стандардни одбитак, али те порезне уштеде могу више него оправдати додатни напор и вођење евиденције.
Мортгаге Интерест
До 1 милион долара хипотекарних камата на куповину куће се одбија од савезног пореза.Зајмодавци достављају образац 1098, који показује износ који је плаћен претходне године; ако је кућа купљена током те године, износ је наведен од датума затварања. Камата на кредит за стјецање капитала је такође одбитна.
Дедуцтибле Поинтс
Неки зајмодавци захтијевају да купац плати бодове - додатну накнаду која је постотак кредита - да би се добила боља стопа. Чак и ако бодове плаћа продавац, износ бодова се одбија од купца у првој години, све док кредит испуњава услове, а купац врши плаћање по затварању које је једнако износу бодова.
Порез на имовину
Годишњи порези на некретнине се могу одбити од савезних пореза. Купци који плаћају те локалне порезе на имовину путем есцров рачуна треба да добију изјаву од зајмодавца која приказује плаћени износ. Ако купац плати порез директно општини, градски службеник може дати изјаву за годину. У неким случајевима - повраћај за старије грађане, на пример - делови пореза на некретнине враћају се наредне године. Када је то случај, износ који се надокнађује мора се додати порезној пријави као приход.
Побољшања уштеде енергије
Порески кредити - а не одбици - до 500 долара доступни су за 10 одсто трошкова енергетски ефикасних побољшања, укључујући изолацију, кровове, врата и прозоре, пећи и бојлере. Развијеније побољшање уштеде енергије, као што су генератори на соларну енергију, могли би се квалификовати за порески кредит у висини до 30 посто трошкова.
Добит од продаје
Купци би требали очекивати да ће једног дана продати кућу. Продаја куће омогућава продавцу да изузме велике дијелове добити од опорезивања, под одређеним условима. Чак 500.000 $ добити од продаје може бити ослобођено пореза у зависности од брачног статуса продаваца и колико дуго су живели у том стану. Профити који прелазе те границе морају се пријавити као капитални добици, али још једна пореска олакшица код куће је заслуга за побољшања као што су допуне и уређење земљишта. Ови трошкови се могу искористити за компензацију неких капиталних добитака.