Преглед садржаја:
Модификација кредита је трајна промена услова вашег кредита. Модификација може смањити Вашу мјесечну уплату таквим мјерама као што је снижавање каматне стопе, продужење трајања кредита и опростивог дијела главнице. Прије него се одобри трајна измјена, од вас се захтијева да довршите пробну модификацију у оквиру Хоме Аффордабле Модифицатион Програм. Током пробног периода, морате доказати своју способност да платите нову хипотеку.
Захтеви пробног периода
Ако се пријављујете за модификацију зајма преко федералног програма Израда приступачног дома, морате завршити тромесечни период модификације. Кредитори за не-владине модификације такође могу захтијевати да довршите пробну измјену. Фанние Мае наводи тромјесечни пробни период за кредите у статусу неиспуњавања обавеза у вријеме модификације суђења. Ако сте тренутно на зајму у вријеме почетка пробног периода, период може трајати четири мјесеца. Смернице Фредија Мака захтевају три месеца.
Макинг Паиментс
Морате извршити све уплате за вријеме пробне измјене на вријеме. Не постоји граце период који се нуди у пробној модификацији кроз ХАМП. Ако пропустите плаћање, можете бити уклоњени из програма за измене и не можете поново да се пријавите. Ово пробно плаћање укључује порезе и осигурање.
Подношење докумената
Програм ХАМП генерално захтева од власника кућа да доставе тренутне финансијске информације како би били сигурни да још увек имате право. Папирнице могу бити сличне папирологији коју сте попунили за апликацију за модификацију суђења. Ваш план модификације суђења кроз ХАМП програм ће назначити рок за подношење докумената. Пре истека пробног периода, контактирајте свог зајмодавца да бисте били сигурни да је примљена сва потребна документација.
Перманент Модифицатион
Морате се сложити са условима трајне модификације. Ако је ваша нова каматна стопа испод тржишне стопе на дан извршења ХАМП уговора, она ће остати на снази пет година. Током шесте године, камата се повећава годишње не више од једног процента док не буде једнака тржишној каматној стопи на дан када сте ступили у уговор о трајној промјени. Трајна модификација почиње првог дана мјесеца који слиједи након посљедњег мјесеца пробног периода.