Преглед садржаја:
Куповина вашег првог дома може бити веома збуњујућа. Алтернатива куповини путем стандардне хипотеке од зајмодавца је да се размотри кориштење уговора о земљишту. Ова метода финансирања куће обично је доступна преко тренутног власника куће или градитеља. Куповина куће на овај начин омогућава већу флексибилност у односу на предујам и друге услове уговора.
Степ
Прегледајте пример уговора о продаји како бисте боље разумели услове уговора о земљишту. Уговор о власништву остаје у имену продавца док продавац не добије претходно одређени износ новца. Земљишни уговори су доступни онлине и могу се штампати за вашу референцу.
Степ
Изаберите кућу коју желите да купите. Можете наћи многе уговоре о купопродаји земљишта тако што ћете их проверити код некретнина, локалних градитеља и на продају од стране власника новина и интернет реклама. Неке рекламе за некретнине ће укључивати прихватљиве услове куповине као што је финансирање власника или спремност продавца да склопи уговор о земљишту.
Степ
Разговарајте о условима плаћања са продавцем. Земљишни уговори обично захтијевају предујам. Аванс може бити мањи од онога што се тражи од кредитне институције.
Степ
Извршите купопродајни уговор. Будите сигурни да сте специфични у погледу услова уговора. Наведите тачно понуђену аконтацију и план плаћања. План исплате би укључивао колико ћете месечно плаћати продавцу и када ће се извршити трансфер. Уговором о земљишту, продавац ће задржати власништво над имовином док се не уплати одређени износ или док се кућа у потпуности не отплати, у зависности од писаних услова уговора.
Степ
Прегледајте тренутни порески кредит за прве и постојеће власнике кућа. Пореска управа је проширила порески кредит, а уговор о земљишту вам може омогућити поврат пореза или смањење пореске обавезе.