Преглед садржаја:
ХомеПатх је програм који нуди хипотеке са ниским износима плаћања. Овај програм је доступан само за кредите за куповину некретнина које продаје Савезна национална хипотекарна асоцијација, познатији као Фанние Мае. Ова имовина је враћена у посјед када су хипотеке претходних власника биле искључене.
Степ
Пронађи зајмодавца. Низ кредитора је овлашћен да понуди ХомеПатх хипотеке. Чак и најмања држава, Рходе Исланд, има више од двадесет овлаштених зајмодаваца. Зајмодавци су наведени по стању на веб страници ХомеПатх.
Степ
Гет преаппровед. То подразумева проверу ваших финансијских средстава и процену колико можете позајмити. Ово вам даје идеју о типу куће коју можете да приуштите. Претходно одобрење не гарантује да ћете добити кредит за овај износ, али касније убрзава процес одобравања.
Степ
Пронађите некретнину. Прихватљива својства су наведена у Фанние Мае ХомеПатх бази података. Нису наведени на сајту агената за некретнине, али можете користити било којег агента за некретнине да бисте понудили некретнину.
Степ
Проверите да ли имате право на своју имовину. Постоје две врсте ХомеПатх хипотеке: ХомеПатх хипотека не захтева процену и покрива само трошкове куповине. Хипотека за обнову ХомеПатх захтева процену, али покрива и куповину и реновирање светла.
Монтажна кућа испуњава услове само за главну хипотеку ХомеПатх. Дом у лошем стању може се квалификовати само за хипотеку обнове; ово је означено ријечју "обнова" у логотипу који се појављује на попису. Све друге куће се квалификују за обе врсте хипотеке.
Степ
Направити понуду. Морате доставити готовинску исплату познату као "озбиљан новац" да покажете да сте озбиљни. Ова уплата се ставља на вашу уплату ако се посао заврши.
Степ
Унајмите професионалца да прегледа имовину. Имате десет дана након што је понуда прихваћена. Фанние Мае продаје све некретнине на "како јесте", што значи да није одговоран за било какве проблеме које не откријете кроз инспекцију.
Степ
Очекујем одобрење. Зајмодавац треба да потврди да је вољан да вам позајми новац и да финансира куповину куће.
Степ
Скупите предујам. Ова уплата је најмање 3% од купопродајне цијене некретнине, што је нижи постотак од оног који се налази код многих других хипотека. Дозвољено ти је да узмеш тај новац из сопствене штедње, поклона или донације. Можете је позајмити само на осигураној основи од државне или локалне владе, послодавца или непрофитне организације. ХомеПатх правила одређују да не можете позајмити износ депозита од комерцијалног зајмодавца.