Преглед садржаја:
Служност је законско право да се користи имовина која заправо припада неком другом. Већина служности по природи није ексклузивна, јер основна имовина припада неком другом, а не појединцу или појединцима којима је одобрена служност. Неексклузивне службености постоје у стамбеним подручјима, укључујући подјеле.
Службеници се могу креирати на различите начине. Често се олакшице дају у имовинским актима; то се назива олакшицама путем "експресне помоћи". Понекад се олакшице стварају импликацијом, што значи да је служност одобрена зато што је имплицирана претходном употребом. Службеници такође могу настати из нужде. На пример, ако би парцела земље била другачије уређена, власник имовине која има излаз на море може да нареди суду да му одобри службеност да би могао да приступи својој имовини.
Ингресс анд Егресс
Већина служности омогућава улазак и излазак. Улазак у способност за улазак и излазак је способност за излазак. Неке олакшице добијају комунална предузећа за канализацију и далеководе. Ове врсте служности укључују и право на улазак и излазак; међутим, да ли је службеност искључива за једно одређено комунално предузеће, зависи од формулације инструмента који је одобрио служност.
Не-ексклузивне службе
Већина служности је неискључива. На пример, многе службе су прилазне путеве које омогућавају власнику да пређе преко земље другог власника куће. Ове врсте служности нису ексклузивне, јер се власник земље не може искључити из употребе своје имовине. У ретким случајевима, судови су прогласили стамбене службености искључивим за једну странку. Међутим, судови обично само изјављују да је службеност ексклузивна ако ју је једна странка побољшала до те мјере да би уклањање побољшања изазвало потешкоће за странку која је изградила побољшања.
Аддитионал Цонсидератионс
Понекад судови прогласе службеност искључивим ако то не би довело до спорова између суседних власника имовине. Осим тога, судови су прогласили службене услуге искључивим у случају када је једна странка погрешно схватила праву граничну линију и направила значајна побољшања.