Преглед садржаја:
Минерална права на вашу имовину могу бити вредна милионе долара, али нема гаранције да их поседујете. Чак и компаније за бушење које би вам могле помоћи да истражите ваша права нису увек 100% тачне у вези са власништвом над минералним правима. Да бисте били апсолутно сигурни у власништво, можда ћете морати да ангажујете адвоката који ће вам читати деценије података.
Сурфаце вс. Минерал Ригхтс
У САД, закон о некретнинама прави разлику између власништва над земљиштем на површини и права на минерал испод површине. Када купите кућу, не добијате увијек права на минерале, јер их је претходни власник могао продати давно. Ако се у вашој хипотеци налази "Минерална права не преносе" под "Изузеци", према Банкрату не поседујете своја минерална права.
Разматрања
Када власништво над имовином не садржи права на минерале према изузецима, можда ћете морати да ангажујете адвоката да истражи историју права минерала на вашој земљи. Понекад то захтева да адвокат прочита документе који датирају из раних 1800-их. То би на крају могло коштати више од вриједности права минерала и није увијек потребно. Власници кућа поседују права на минерална сировина око 95% времена када им то право не забрањује, каже Стеве МцЛинден из Банкрата.
Проналажење права за бесплатно
Можете истраживати минерална права на своју имовину тако што ћете отићи у жупанијског службеника и прегледати имовинске записе. Након проналажења земљишних записа, морате успоставити ланац сукцесије права минерала кроз историју. Да бисте почели, морате знати опис земљишта. Јужне државе имају тенденцију да користе неселективне границе, као што су дрвеће и друге значајке земље. На другим местима се користи федерални систем градских четврти и опсега, који има врло специфично разграничење, као што је удаљеност од почетног меридијана. Ако већ знате име или опис имовине, можете је потражити у индексној књизи службеника.
Савет
Предузеће или давалац права на минерална сировина који жели да купи ваша права на минералима често обавља послове истраживања за вас. Имајте на уму да се права на минерална сировина могу подијелити током времена или се продати одређена, попут нафте и плина. Ако постоји неколико власника за права на минерале, сви они морају потписати уговор о закупу.