Шта је Куитцлаим Деед у Тексасу?

Одрицање од права је један од начина да давалац одустане од било којег потенцијалног интереса који има у некретнинама. Одрицање од права се веома разликује од других врста дјела, јер давалац изричито не исказује интерес за предметну имовину. У Тексасу, људи готово никада не користе престанак права на пренос власништва на некретнину од продавца до купца.

Тхе Куитцлаим

Одрицање од права се понекад назива "брза тужба" или "одустајање од потраживања". Одрицање од права је веома кратко - обично само једна страница у дужини - и почиње са језиком у којем давалац, који је понекад продавац, "одустаје" од свог интереса за непокретну имовину кориснику гранта, за одређени износ накнаде, или новац. Најважнија ствар коју треба знати о одустајању од потраживања је да они изричито не преносе интерес за некретнину, као што је дом или земљиште. Одрицање од права је начин да се препустите интересу за некретнину - ако је добављач има.

Варранти Деедс

Гарантни акти - општа гаранција и посебна гаранција - препоручени су начин преношења некретнина у Тексасу. Према закону о власништву у Тексасу, ако се ријеч "одобри" или "пренесе" појављује у уговору, то увјерава продавца да купац није пренио имовину никоме другом; нема запљене, пореза или других терета на имовини; и да продавац има право да пренесе земљу. Општа гаранција је жељени начин преношења власништва у Текасу; купци имају гаранцију да ће давалац јамчити и бранити власништво купца за било какве недостатке који се јављају не само током периода власништва даваоца, већ и од почетка времена.

Проблемс

Изјава о одустајању од камата преноси на интерес даваоца права на непокретну имовину на гранитора, уколико заинтересовани има интерес; међутим, то не успоставља јасан назив. Нови власници станова који желе да осигурају власништво над заштитом од грешака у наслову не могу то да ураде када се за пребацивање власништва користи куитцлаим. Генерално говорећи, сама имовина није осигурана 25 година. У Тексасу, одустајање од куповине може да сигнализира купцу да продавац нема јасно власништво над некретнинама.

Лимитед Усе

Иако људи у Тексасу готово никада не користе правила о одрицању од права на куповину од купца до продавца, они имају веома ограничену употребу. На примјер, ако се некретнина додијели једном брачном другу за вријеме развода, други супружник може потписати захтјев за одрицање од права да се одрекне свог интереса за имовину. Одрицање од права може се користити и када постоји питање да ли наследник има интерес за некретнину.