Преглед садржаја:
Када купујете кућу, финансирање власника може учинити процес куповине знатно лакшим и јефтинијим. Иако нећете морати да плаћате многе трошкове затварања који се односе на традиционалну хипотеку, као што су накнаде за полазак и бодови, још увек можете очекивати неколико трошкова затварања пре него што се преселите у свој нови дом.
Обавезни трошкови затварања
Иако продавац финансира имовину у власничком аранжману за финансирање, још увијек постоје накнаде везане за документирање продаје и пријенос имовине у ваше власништво. Свака држава наплаћује порез за пренос власништва над некретнинама - накнаде које се крећу од фиксне накнаде од 2 до 2 посто вриједности имовине од 2015. године. Поред тога, жупанијски регистар обично наплаћује накнаду. У зависности од ваших државних и жупанијских закона, такође може бити потребно да адвокат спроведе претрагу наслова да бисте потврдили да можете легално да набавите имовину. Накнаде за претраживање наслова значајно варирају од државе до државе.
Опциони трошкови затварања
Иако није увијек потребно у трансакцији некретнина коју финанцира продавац, неке услуге које захтијевају традиционалне хипотеке могу радити у вашу корист. На пример, кућна инспекција може помоћи да се идентификују потенцијални проблеми са кућом пре него што се обавежете за куповину. Ако ваша држава не тражи претрагу наслова приликом куповине некретнина, опционо осигурање наслова такође може помоћи да се избегну проблеми ако неко оспори ваше законско власништво над имовином. Трошкови за кућну инспекцију и осигурање власништва варирају у зависности од ваше локације и вриједности некретнине.