Преглед садржаја:
Куповина куће је узбудљив корак у вашем животу, али процес куповине хипотеке може бити компликован и збуњујући. Стручњаци за хипотеку су кредитни службеници или брокери који помажу купцима куће да упореде постојеће хипотеке и едукују их о томе шта да очекују од сваке врсте кредита. Квалификовани стручњак за хипотеку може помоћи дужнику да донесе одговорну финансијску одлуку пружајући смернице и стручно знање.
Врсте
Постоје два главна типа специјалиста за хипотеку. Прву групу чине кредитни службеници који раде за комерцијалне банке. Ови кредитни службеници специјализирају се за хипотекарне кредите и раде са клијентима како би одабрали из понуде хипотека банке. Они обрађују апликације за хипотеку и воде клијенте кроз процес.
Други тип специјалиста за хипотеке је независни брокер. Брокери прикупљају хипотекарне понуде из више извора и помажу зајмопримцима да упореде своје опције. За разлику од кредитних службеника који раде за једну институцију, брокери могу предложити зајмове од разних банака и зајмодаваца. То даје зајмопримцима већи избор, али посредници такођер наплаћују додатне накнаде за своје услуге.
Дужности
Обе врсте хипотекарних стручњака морају разумјети сложене детаље хипотекарних кредита који су доступни у било којем тренутку. Комерцијални зајмодавци редовно мијењају каматне стопе на хипотекарни кредит како би одражавали промјене у економији и потражњу од зајмопримаца. Зајмодавци такође нуде различите стопе и услове зајмопримцима на основу кредита зајмопримаца. Хипотекарни стручњаци испитују кредитни извјештај потенцијалног дужника и проналазе кредите за које је вјероватно да ће се зајмопримац квалифицирати. Стручњаци за хипотеку баве се претходно одобреним хипотекама и раде са зајмопримцима како би финализирали уговор о хипотеци за куповину куће.
Позадина
Нису сви стручњаци за хипотеку имали исту позадину у смислу образовања и искуства. Свима је потребна најмање средња школа. Док кредитни службеници добијају обуку на радном мјесту од свог послодавца, независни брокери обично требају четверогодишњу диплому. У оба случаја корисно је знање рачуноводства, економије, математике и општег финансирања. Неки стручњаци за хипотеку имају искуство као агенти за некретнине, што им даје разумијевање цијелог процеса продаје куће.
Цареерс
Изгледи за каријеру стручњака за хипотеку варирају у зависности од врсте послодавца и здравља стамбеног тржишта. Према америчком Бироу за статистику рада, стручњаци за хипотеку који раде као банкарски кредитни службеници зарадили су средњу плату од 54.700 долара од 2008. године, иако су се плаће кретале од само 30.850 до чак 106.360 долара годишње. Зајмопримци и независни брокери такође зарађују велики део својих плата од провизије на сваку хипотеку коју продају, што награђује успешне стручњаке за хипотеку и одржава ниске плате за оне који имају мање могућности за продају.