Шта очекивати на саслушању о искључењу

Када нисте платили хипотеку за више месеци, ималац хипотеке или његов заступник могу покренути поступак оврхе како би преузели свој дом. Иако свака држава има специфичне процедуре, већина саслушања о оврси се спроводи на предвидив начин. Разумијевање рутине може учинити више него ублажити ваш страх; може вам помоћи да ухватите грешке у процедури или чињеницама које вам омогућавају да се борите против оврхе.

Предслушање

Након што је банка уложила законски потребне напоре да плати власника, може поднијети Обавијест о намјери да се закљуци са судовима. Намера да се изостави објављује се у локалним новинама. Ако још увијек не постоји рјешење, банка ће поднијети документе за повлачење. Власник куће ће добити писмено обавештење и имати одређени временски рок да одговори. Ако власник куће одговори, суд ће заказати датум саслушања на којем се морају појавити и овршеник и власник куће. У интересу власника је да одговори и присуствује.

Тужитељ - Ваша хипотекарна компанија

Испред судије, хипотекарно друштво ће предочити документацију која показује да хипотека није плаћена и да су поштовани сви законски прописани кораци за исплату. Ако се окривљени не појави на суду, судија ће издати пресуду у скраћеном року, што ће омогућити хипотекарном друштву да убрза оврху без власника куће који има право гласа. Другим речима, судија ће третирати случај као да власник куће никада није одговорио на оригиналне судске папире. У овом тренутку, искључење и продаја куће може се десити за неколико недеља.

Оптужени - власник куће

Када власник куће има прилику да говори, она има различите опције. Она може тражити минимално 90 дана за плаћање хипотеке; у већини случајева, она мора разрадити начин на који ће платити пуни доспјели износ, укључујући накнаде и додатне камате. Она такође може оспорити случај тужиоца ако постоји доказ да је хипотека плаћена, или да су чињенице различите од оних које су представљене. У сваком случају, оптужени ће скоро увек имати више времена да реши проблем.

Исходи

Ако се окривљени не појави на суду или не одговори, хипотекарна компанија ће добити пресуду у скраћеном року, када ће моћи да одбије и понуди аукцију из куће за само 30 дана. Окривљени који се појавио на суду има различите опције, од тражења више времена до договора о стечају у Поглављу 13. т У скоро сваком случају, појављивање на саслушању ће бар добити оптуженог више времена прије него што се подузме било каква акција.