Захтеви за тродневно обавештење о деложацији у Тексасу

Станодавци у Тексасу морају се придржавати закона о принудном притварању и принудним исељењима како би законито избацили своје станаре. Прије избацивања станара, станодавци морају да им доставе писмену обавијест о исељењу. Закупци у Тексасу имају право једнострано раскинути своје уговоре о закупу након што су поднијели писмену обавијест од три или седам дана или прилику да у одређеним ситуацијама отклоне повреду лизинга.

Станодавци у Тексасу не смију искључити комуналне услуге због неплаћања најамнине како би принудно исељење.

Исељење

У Тексасу, станодавци морају пружити станарима писмену обавијест да се напусте прије подношења тужбе за исељење пред судовима мира правде. Судско одобрење прије исељења и надзор од стране полицајца током исељења је потребно према законима Тексаса. Типично, станодавци у Тексасу морају дати најмање 30 дана писменог обавештења пре избацивања станара. Станари, међутим, могу користити три дана обавештења о исељењу да би једнострано раскинули своје уговоре о закупу.

Тхрее-Даи Евицтионс

Закон из Тексаса дозвољава станарима да једнострано раскину своје уговоре о закупу, уз писмено обавештење од три дана само када станодавци не испуне обавезу да обезбеде безбедан животни простор. Ова дужност захтева од власника да поново закључају своје браве након што се сваки станар исели и пре него што се усели следећи станар. Станодавац мора поново да закачи кључеве седмог дана након што се нови станар усели. нове браве крше државне законе који од њих захтевају да станарима дају право на мирно, тихо и сигурно уживање у закупу имовине. Станодавци имају на располагању само три дана да поново закажу када станари доживе покушај провале или стварног упада унутар јединице станара или било које друге јединице у комплексу. Станари који дају писмено обавештење станодавцу који захтевају промену кључа или промену браве имају законско право да се иселе када се станодавци не придржавају закона о три или седам дана.

Права на укидање станарског права

Станари који доставе писмено обавештење и не добију промену брава или поновно куцање имају законско право да поправљају и одузимају трошкове поновног куцања или мењања браве од закупа, прекида закупа без одобрења суда или подношења тужбе за накнаду штете и казне. Према закону Тексаса, станари могу тужити за стварне штете и станарину, грађанске казне од 500 долара, судске трошкове и адвокатске трошкове.

Лиен Ригхтс

Тексас осигурава станодавцима право заложног права за уклањање "не-ослобођене" имовине у оквиру закуподавца за продају како би се задовољиле неплаћене закупнине. Станодавци се морају придржавати одредби о закупу које им омогућавају да остварују право заложног права, а ако уговор о закупу дозвољава акцију заложног права, онда уговор о закупу мора садржавати обавијест и изјаву о одрицању од одговорности на видљивом подебљаном и подвученом испису. Станодавци такође могу остварити државно заложно право тражећи одобрење да то учине у суду.

Разматрања

Будући да се закони о некретнинама могу често мијењати, не бисте требали користити ове информације као замјену за правни савјет. Потражите савет преко адвоката који има дозволу за обављање адвоката у вашој јурисдикцији.