Преглед садржаја:
Уговор за уговор, који се понекад назива уговор о земљишту или уговор о послу, је приватна хипотека између купца и продавца на некретнини. Купац, уместо да користи банку за финансирање имовине, склапа уговор који функционише исто као и кућни кредит. Продавац саставља купопродајни уговор, купац уплаћује предујам и врши мјесечне уплате продавцу. Када се изврши коначна исплата, продавац преноси акт купцу.
Уговор за информације о акцијама
Камату
Месечне исплате по уговору за обрачун се рачунају као конвенционални банкарски кредити. Сваки месечни износ укључује главницу и камату. Интерес, који се обично назива "сок" инвеститорима у некретнине, представља профит продавца. Обично, продавац ће свом купцу дати распоред плаћања који детаљно приказује колико камата, у доларским цифрама, купац плаћа сваког месеца. Ове информације се могу користити када купац припрема свој порез на доходак.
Филинг Такес
Када подноси порез на доходак, власник куће који купује своју кућу по уговору ће се односити на распоред плаћања који му је дао његов продавац како би израчунао износ камате коју је платио на његов уговор за уговор у претходној години. Неки, ако не и значајан дио те камате могу се отписати као трошак у пореском времену. Ово је обично дозвољено од стране ИРС-а, под условом да је уговор о послу евидентиран и да је осигуран некретнинама. Продавац можда жели да купцу достави Образац 1098 ИРС-а, иако то обично није потребно.