Преглед садржаја:
Одјељак 8 стамбеног програма гарантира да ће станодавци примити барем дио најамнине сваки мјесец и да је станар дјеломично прегледан од стране локалне стамбене управе. Међутим, као и сваки закупац, закупац из Члана 8 може изазвати проблеме за станодавца. Ако ваш закупац из члана 8 прекрши уговор о закупу, имате правне лијекове према закону.
Како ради Одељак 8
Сваки станодавац може да се упише у програм 8, обезбеђујући његову имовину у складу са савезним и државним здравственим и безбедносним стандардима. Купац из Одељка 8 покрива дио најамнине, а станар плаћа остатак.Док локална стамбена управа открива станаре за прихватљивост, одговорност станодавца је да прегледа станара за прикладност за своју имовину. Потписујете одвојени закуп са закупцем.
Питања станара
Можете се суочити са проблемима са својим станарима из Одељка 8. т На пример, закупац не може да плати свој део закупнине на време или може платити само део закупнине без најаве. Гости станара могу остати дуже него што је дозвољено у закупу или бацити гласне партије које ометају друге станаре или сусједе. Закупац такође може проузроковати штету изван нормалног хабања.
Ваша права као станодавац
Станодавац има законско право да изврши уговор о закупу са закупцем. Ако станар прекрши уговор о закупу, можете предузети кораке да исправите прекршај или избаците станара. На пример, ако закупац не плати месечну закупнину на датум доспијећа, можете поставити обавијест на вратима да обавијестите станара да плати закупнину у одређеном времену или се суочите са исељењем. Можете иселити закупца због поновљених кршења уговора о закупу, због неплаћања најамнине или због наношења озбиљне штете имовини. Међутим, морате поштовати законе о деложацијама у вашој држави.
Помоћ Стамбене управе
Сваки пут када станару дате писмено упозорење или обавештење о закашњелој ренти, пошаљите копију документа локалном стамбеном органу. Стамбени орган може уклонити станара из програма.